セザール相模原
神奈川県相模原市南区相模台3丁目7-15 | 築38年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、11年間で48.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では89.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均1,527万円です。2LDKが最も高く平均1,527万円、1Kは平均528万円です。
1K
528万
2件
2DK
832万
3件
2LDK
1,527万
7件
3DK
1,441万
4件
3LDK
1,354万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 528万 | 517万 | 539万 |
| 2DK | 3件 | 832万 | 742万 | 915万 |
| 2LDK | 7件 | 1,527万 | 1,171万 | 1,828万 |
| 3DK | 4件 | 1,441万 | 778万 | 1,977万 |
| 3LDK | 2件 | 1,354万 | 1,354万 | 1,354万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-2階（19.6万円）と比べて6.5万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
19.6万/㎡
3階以上
9件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模台3丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 24.91m² ～ 74.73m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相武台小学校
中学校
若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール相模原 | 1988 | 41戸 | 35.2万 | 1,780万 |
| ハイホーム小田急相模原 | 1996 | 66戸 | 45.3万 | 2,690万 |
| エクセル相模台 | 1992 | 16戸 | 17.7万 | 350万 |
| ライオンズマンション相模が丘第５ | 1991 | 53戸 | 24.8万 | 520万 |
| 相模原シルバーハイツ | 1973 | 24戸 | 10.2万 | 580万 |
| ジーモデーロ | 2009 | 55戸 | 50.8万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション相模台 | 1988 | 23戸 | 19.3万 | 570万 |
| 相武台団地１５１９号棟 | 1969 | 32戸 | 15.2万 | 750万 |
| 大銀マンション | 1973 | 15戸 | 9.9万 | 260万 |
| 藤和シティコープ相模が丘２ | 1993 | 53戸 | 20.1万 | 1,180万 |
| 藤和シティーコープ3 | 1996 | 57戸 | 30.0万 | 2,090万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.2万 | 21.7万 | - | - | - | - | - | 35.2万 |
| 1K | - | - | - | - | - | 19.3万 | 22.1万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 15.3万 | 18.3万 | - | - |
| 3DK | - | - | 19.5万 | 29.2万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.17万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 22.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 19.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.5万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 930万 | 21.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 930万 | 21.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,295万 | 30.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,090万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,090万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,190万 | 27.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 730万 | 16.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額62,000円。
3DK
62,000〜62,000円
62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。