東急ドエルアルス小田急相模原
神奈川県相模原市南区相南4丁目22-1 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2026年は41万/㎡へ、17年間で57.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20172019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,719万円です。3LDKが最も高く平均2,719万円、2LDKは平均2,158万円です。
2LDK
2,158万
8件
3LDK
2,719万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,158万 | 1,807万 | 2,280万 |
| 3LDK | 14件 | 2,719万 | 2,077万 | 3,364万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（32.0万円）と比べて6.1万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
11件
32万/㎡
4-7階
11件
38.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相南4丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.59m² ～ 82.06m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
東林小学校
中学校
東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス小田急相模原 | 1997 | 36戸 | 41.0万 | 2,280万 |
| ノアパレス相南 | 1994 | 12戸 | 25.6万 | 396万 |
| セブアイランズマンション | 1990 | 13戸 | - | - |
| 相模台マンション | 1964 | 36戸 | 9.6万 | 298万 |
| 恒陽小田急相模原マンション | 1983 | 77戸 | 46.5万 | 2,780万 |
| 小田急相模原パークホームズ | 1990 | 61戸 | 41.6万 | 2,580万 |
| ウッドコート小田急相模原 | 2000 | 31戸 | 55.3万 | 3,999万 |
| パテラ小田急相模原 | 2011 | 33戸 | 49.4万 | 2,780万 |
| メゾンエクレール相模原 | 1991 | 23戸 | 41.2万 | 1,280万 |
| サンクレイドル小田急相模原 | 2026 | 43戸 | - | - |
| ライオンズプラザ小田急相模原 | 2003 | 60戸 | 52.4万 | 4,198万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 35.6万 | 41.0万 | 41.0万 |
| 3LDK | 35.3万 | 38.0万 | 34.9万 | 32.6万 | 40.9万 | 39.7万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,777万 | 39.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.03万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.46万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 29.76万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.94万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額110,500円。
3LDK
108,000〜118,000円
110,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。