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TOP›神奈川県›相模原市南区›上鶴間本町›サンヴェール町田グランデュール

サンヴェール町田グランデュール

神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目4-28 | 築34年 | 98戸

推定相場
サンヴェール町田グランデュール
最新データ
2025年4月
売買34件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（48.4万円）を22.3%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を72.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2014201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2025年は60万/㎡へ、11年間で57.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均3,983万円です。3LDKが最も高く平均3,983万円、2LDKは平均3,477万円です。
2LDK
3件
3,477万
3LDK
30件
3,983万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,477万 3,251万 3,930万
3LDK 30件 3,983万 2,815万 5,508万

階数別の㎡単価

1-3階
43.8万/㎡
18件
4-7階
41.6万/㎡
7件
8階以上
41.9万/㎡
9件

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目4-28
築年月1992年2月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数98戸
専有面積69.07m² ～ 85.55m²
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩7分

学区情報

小学校
谷口小学校
中学校
谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンヴェール町田グランデュール 1992 98戸 59.2万 4,490万
三協町田駅前ハイツ 1987 45戸 39.3万 2,500万
ライオンズガーデン町田 1990 52戸 64.2万 4,980万
クイーンシティ町田 1997 72戸 50.1万 3,680万
アドバンスＤＣ町田サウスコート 2007 18戸 51.8万 4,280万
アドバンスＤＣ町田ウエストコート 2007 39戸 53.4万 3,990万
グレース相模大野 1994 - 42.3万 2,780万
モリス町田 1997 24戸 66.6万 4,480万
ザ・パークハウス町田 2012 112戸 78.9万 5,180万
グランヴァン町田 1997 28戸 59.6万 1,100万
ヴェルデ町田 1996 139戸 70.0万 5,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182019202020242025
3LDK 38.1万 44.2万 44.7万 39.9万 39.5万 44.3万 60.0万
2LDK - - 39.3万 39.3万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.18万/㎡
2025年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.72万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.35万/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.35万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.13万/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.03万/㎡
2020年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.41万/㎡
2020年3月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 2,950万 34.49万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.96万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.22万/㎡
2019年5月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,980万 39.28万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.62万/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.42万/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.1万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,930万 40.92万/㎡
2019年2月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,980万 39.28万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,930万 42.42万/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.48万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.6万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.41万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.6万/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.2万/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.96万/㎡
2018年11月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,980万 39.28万/㎡
2018年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.62万/㎡
2017年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.41万/㎡
2017年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.11万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50万/㎡
2017年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.11万/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.23万/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.6万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.01万/㎡
2014年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.64万/㎡
2014年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額131,667円。
3LDK
131,667円
125,000〜140,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,647円/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,723円/㎡
2014年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,856円/㎡
2013年11月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 108,000円 1,432円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。