フラワーハイツ
神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目1-14 | 築54年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.4万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、10年間で187.7%上昇しました（年平均+18.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・4件）で、平均1,020万円です。1LDKが最も高く平均1,425万円、1Rは平均440万円です。
1R
440万
4件
1LDK
1,425万
3件
3DK
1,020万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 440万 | 375万 | 529万 |
| 1LDK | 3件 | 1,425万 | 1,366万 | 1,458万 |
| 3DK | 4件 | 1,020万 | 545万 | 1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 37.06m² ～ 51.03m² |
| 施工会社 | 福島建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
上鶴間小学校
中学校
上鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラワーハイツ | 1972 | 19戸 | 27.1万 | 1,280万 |
| ルネ東林間Ｃ棟 | 1973 | 84戸 | 34.0万 | 2,799万 |
| ルネ東林間 | 1973 | 434戸 | 23.6万 | 1,950万 |
| ルネ東林間Ｂ棟 | 1973 | 126戸 | 20.0万 | 950万 |
| ルネ東林間Ｅ棟 | 1973 | 70戸 | 19.4万 | 1,680万 |
| ルネ東林間Ａ棟 | 1973 | 112戸 | 31.5万 | 2,580万 |
| ルネ東林間Ｄ棟 | 1973 | 42戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| ブリリア東林間 | 2007 | 65戸 | 52.0万 | 4,480万 |
| バウス東林間 | 2024 | 72戸 | 83.4万 | 5,950万 |
| スガハイム１７東林間 | 1995 | 15戸 | 23.9万 | 2,090万 |
| リーフィアレジデンス東林間 | 2018 | 47戸 | 59.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 12.5万 | 24.2万 | 27.1万 |
| 1LDK | - | - | 29.0万 | 30.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 998万 | 21.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 298万 | 8.05万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 315万 | 8.51万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 365万 | 9.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 420万 | 11.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額64,333円。1LDKなら月額64,333円が相場です。
1DK
58,000〜60,000円
59,000円
1LDK
60,000〜68,000円
64,333円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。