マートルコート相模原
神奈川県相模原市中央区矢部1丁目11-16 | 築38年 | 107戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2026年は35万/㎡へ、13年間で59.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
25.9〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.966
補正係数 ×0.966
代表面積 61.25㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・32件）で、平均2,135万円です。1LDKが最も高く平均2,602万円、1SLDKは平均1,807万円です。
1LDK
2,602万
2件
1SLDK
1,807万
3件
2SLDK
1,913万
13件
2LDK
1,976万
9件
3LDK
2,135万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,602万 | 2,463万 | 2,740万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,807万 | 1,675万 | 2,070万 |
| 2SLDK | 13件 | 1,913万 | 1,457万 | 2,606万 |
| 2LDK | 9件 | 1,976万 | 1,383万 | 2,332万 |
| 3LDK | 32件 | 2,135万 | 1,482万 | 2,620万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.0万円で、1-5階（27.8万円）と比べて1.2万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
40件
27.8万/㎡
6-10階
20件
29万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 51.43m² ～ 68.98m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
矢部駅
JR横浜線
🚉
徒歩14分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート相模原 | 1988 | 107戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| 横浜線 相模原駅 レクハイム相模原2 | 1984 | 33戸 | 23.2万 | 1,370万 |
| ダイホープラザ相模原3 | 1992 | 21戸 | 23.9万 | 396万 |
| コスモ相模原パークアベニュー | 1991 | 15戸 | 22.0万 | 1,100万 |
| ワコーレ矢部 | 1990 | 12戸 | - | - |
| ヴェルディーク相模原桜並木 | 2009 | 21戸 | 45.7万 | 2,230万 |
| ライオンズマンション相模原第６ | 1991 | 79戸 | 24.9万 | 420万 |
| シャルテ相模原 | 1985 | 23戸 | 40.1万 | 1,898万 |
| ペアシテイ矢部 | 1985 | 16戸 | 14.9万 | 650万 |
| トータスマンション相模原 | 1990 | 16戸 | 38.4万 | 1,990万 |
| ダイアパレス相模原西門 | 1990 | 44戸 | 22.8万 | 580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 61.25㎡ | 40.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,190万円 | 66.95㎡ | 47.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 21.2万 | 32.2万 | 27.8万 | - | 30.5万 | - | - | 29.6万 |
| 3LDK | 26.0万 | 29.8万 | 25.3万 | 35.6万 | - | 39.8万 | 30.7万 | 40.5万 |
| 2LDK | 27.4万 | 26.3万 | - | 27.0万 | - | 43.9万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 43.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 28.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 28.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 28.91万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,520万 | 27.92万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.27万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。