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ベルドゥムール相模原

神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-10 | 築11年 | 68戸

推定相場
ベルドゥムール相模原
最新データ
2025年9月
売買55件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（28.7万円）を80.3%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を80.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.2万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、8年間で3.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万
20172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の135,200円から2021年には152,500円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・41件）で、平均4,047万円です。3LDKが最も高く平均4,047万円、2LDKは平均3,513万円です。
2SLDK
7件
3,731万
2LDK
7件
3,513万
3LDK
41件
4,047万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 3,731万 3,365万 4,268万
2LDK 7件 3,513万 3,369万 3,840万
3LDK 41件 4,047万 3,298万 5,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.7万円で、1-3階（43.4万円）と比べて8.3万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
43.4万/㎡
3件
4-7階
50.7万/㎡
23件
8階以上
51.7万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-10
築年月2015年10月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数68戸
専有面積62.28m² ～ 73.48m²
分譲会社リベレステ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩8分

学区情報

小学校
向陽小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルドゥムール相模原 2015 68戸 51.7万 3,680万
ナイスアーバン相模原 1992 36戸 34.9万 2,280万
メゾンエクレーレ相模原イースト 1995 17戸 35.5万 1,980万
プライムシティ相模原 1991 30戸 - -
シュアーズ相模原 1995 57戸 44.4万 2,790万
イトーピア相模原サウスフォート 1999 27戸 30.2万 2,180万
ドラゴンマンション相模原壱番館 1995 24戸 34.0万 1,890万
ホーユウコンフォルト相模原２ 1991 100戸 27.4万 450万
ライオンズマンション相模原第７ 1991 129戸 32.9万 570万
コンフォートパレス相模原 2003 28戸 48.4万 3,580万
トータスマンション相模原 1990 16戸 38.4万 1,990万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
44件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 54.8万 50.2万 47.4万 49.5万 51.5万 53.9万 53.8万 51.1万
2SLDK - - 42.5万 39.4万 - 58.6万 55.8万 -
2LDK 42.9万 44.4万 41.4万 - 52.8万 52.7万 - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,900万 53.08万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,499万 49.49万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.5万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,298万 47.24万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.17万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,900万 53.08万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.81万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.71万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,998万 57.27万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.88万/㎡
2024年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,799万 54.39万/㎡
2024年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,899万 55.83万/㎡
2024年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,999万 57.26万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.88万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.17万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,490万 49.99万/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.17万/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.46万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,598万 51.54万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.53万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.29万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.3万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.71万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.67万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.3万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,898万 53.05万/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,090万 58.56万/㎡
2022年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,260万 52.11万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,170万 45.6万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.03万/㎡
2022年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,350万 53.55万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,460万 49.77万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,898万 53.05万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.89万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,998万 54.42万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.3万/㎡
2021年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,750万 39.38万/㎡
2021年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,750万 39.38万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.36万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,570万 50.16万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.06万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.49万/㎡
2020年8月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,970万 42.52万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.12万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,100万 44.41万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,800万 53.39万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.43万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,550万 48.32万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,900万 54.8万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,650万 42.55万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額139,692円。3LDKなら月額139,692円が相場です。
2SLDK
134,000円
128,000〜140,000円
3LDK
139,692円
124,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,178円/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,107円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,837円/㎡
2020年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 128,000円 1,833円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,861円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,905円/㎡
2020年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 140,000円 2,004円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,905円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,041円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,905円/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 124,000円 1,776円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 127,000円 1,819円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,862円/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,973円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,041円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。