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藤和相模原ハイタウン

神奈川県相模原市中央区相模原1丁目1-32 | 築41年 | 138戸

推定相場
藤和相模原ハイタウン
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（28.7万円）を41.0%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を41.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、12年間で28.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・53件）で、平均2,555万円です。3LDKが最も高く平均2,555万円、2LDKは平均2,400万円です。
2LDK
7件
2,400万
3LDK
53件
2,555万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,400万 1,869万 2,890万
3LDK 53件 2,555万 1,735万 3,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（36.7万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36.7万/㎡
16件
4-7階
35.8万/㎡
26件
8階以上
37.3万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原1丁目1-32
築年月1985年10月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数138戸
専有面積57.51m² ～ 66.03m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩5分

学区情報

小学校
向陽小学校
中学校
小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和相模原ハイタウン 1985 138戸 40.5万 2,499万
スカイコート相模原 1987 9戸 18.1万 298万
ガーデンコート相模原 1992 37戸 42.4万 2,998万
パレス相模原 1983 12戸 - -
相模原第２ダイヤモンドマンション 2003 39戸 38.5万 2,980万
パール相模原ステーションフロント 2008 20戸 - -
相模原駅前ハイツ 1978 11戸 25.0万 980万
日神パレステージ相模原第3 2000 50戸 50.2万 3,590万
アン 2007 27戸 36.0万 2,780万
パークホームズ相模原氷川町 2010 65戸 50.9万 3,480万
バンベール相模原 2012 52戸 54.5万 4,380万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 34.6万 32.4万 34.2万 27.2万 44.1万 39.7万 44.8万 39.2万
2LDK - - 30.0万 32.2万 - - 45.7万 -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.46万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.53万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.53万/㎡
2025年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,799万 45.32万/㎡
2025年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,790万 45.17万/㎡
2025年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,899万 46.94万/㎡
2025年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.46万/㎡
2025年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.32万/㎡
2025年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,890万 46.79万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.01万/㎡
2025年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,790万 45.17万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,099万 50.17万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,199万 51.79万/㎡
2025年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.93万/㎡
2025年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,199万 51.79万/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.79万/㎡
2025年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.32万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.32万/㎡
2025年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.17万/㎡
2025年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.32万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.55万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.32万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.41万/㎡
2024年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.22万/㎡
2024年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.93万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.06万/㎡
2023年8月 7〜8階 2SLDK 55㎡〜 2,690万 46.78万/㎡
2023年6月 7〜8階 2SDK 55㎡〜 1,580万 27.48万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,799万 45.32万/㎡
2023年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.41万/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.53万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.2万/㎡
2022年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.22万/㎡
2021年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,700万 27.53万/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.3万/㎡
2021年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.92万/㎡
2021年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.92万/㎡
2021年10月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.99万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.82万/㎡
2020年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.61万/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.68万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.82万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.3万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.92万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.2万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.22万/㎡
2019年11月 5〜6階 3DK 60㎡〜 2,080万 33.68万/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.22万/㎡
2018年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.46万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,888万 30.57万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
3LDK
82,500円
75,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,214円/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,376円/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,457円/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,538円/㎡
2017年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,214円/㎡
2016年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,214円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。