メゾン・ド・ラポール

神奈川県相模原市中央区清新5丁目23-6 | 築39年 | 14戸

推定相場

メゾン・ド・ラポール

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.6万/㎡から2023年は21.1万/㎡へ、7年間で19.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の23,000円から2022年には18,000円へ、21.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・12件）で、平均291万円です。1Kが最も高く平均360万円、1Rは平均291万円です。

12件

291万

2件

360万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	291万	195万	374万
1K	2件	360万	349万	371万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階（16.1万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

16.1万/㎡

11件

3階以上

16.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区清新5丁目23-6
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	14戸
専有面積	13.30m² ～ 15.95m²

所在地マップ

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アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩10分

学区情報

小学校

相模原市立小山小学校

中学校

相模原市立小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ラポール	1987	14戸	21.1万	336万
京王清新マンションＡ棟	1974	30戸	24.4万	1,780万
ルピナス橋本南	1995	34戸	36.8万	2,830万
エクセラージュ相模原	1996	52戸	38.6万	3,099万
フレンドポート南橋本	1988	-	19.4万	330万
フレンドポート南橋本第２	1988	9戸	19.4万	330万
ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス	2006	49戸	44.5万	2,480万
リバティハイツ南橋本	1990	20戸	32.3万	1,498万
インベストメント南橋本	1990	26戸	20.1万	320万
ライフプラザ相模原	1991	125戸	35.3万	1,590万
サンヴェール相模原	1995	145戸	38.3万	2,250万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2023
1R	17.6万	12.6万	13.7万	15.9万	21.1万
1K	-	17.4万	17.4万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	-	1R	15㎡〜	336万	21.07万/㎡
2020年4月	-	1R	10㎡〜	220万	15.82万/㎡
2020年2月	-	1R	10㎡〜	245万	17.62万/㎡
2020年10月	-	1R	10㎡〜	200万	14.38万/㎡
2019年3月	-	1K	15㎡〜	278万	17.44万/㎡
2019年3月	-	1R	10㎡〜	190万	13.66万/㎡
2018年9月	-	1K	15㎡〜	278万	17.44万/㎡
2018年9月	-	1R	10㎡〜	190万	13.66万/㎡
2018年7月	-	1R	10㎡〜	155万	11.15万/㎡
2018年7月	-	1R	10㎡〜	180万	12.95万/㎡
2016年7月	-	1R	10㎡〜	190万	13.66万/㎡
2016年6月	-	1R	10㎡〜	250万	17.98万/㎡
2016年4月	-	1R	10㎡〜	270万	19.42万/㎡
2016年10月	-	1R	10㎡〜	270万	19.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額23,333円。1Rなら月額23,144円が相場です。

ワンルーム

23,333円

17,000〜33,600円

23,144円

19,000〜29,400円

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,129円/㎡
2021年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,161円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,161円/㎡
2020年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	1,066円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,254円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,755円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,881円/㎡
2020年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,755円/㎡
2020年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,442円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,161円/㎡
2019年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,600円	2,166円/㎡
2019年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,290円/㎡
2019年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,755円/㎡
2019年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,254円/㎡
2018年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,418円/㎡
2018年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,630円/㎡
2018年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,290円/㎡
2018年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	26,000円	1,816円/㎡
2017年3月	-	1R	15㎡〜	29,400円	1,843円/㎡
2017年3月	-	1R	15㎡〜	21,000円	1,316円/㎡
2017年2月	-	1R	15㎡〜	26,000円	1,630円/㎡
2017年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,547円/㎡
2017年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	29,400円	1,843円/㎡
2017年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,442円/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	29,400円	1,843円/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	21,000円	1,316円/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	19,000円	1,191円/㎡
2016年10月	-	1R	10㎡〜	19,500円	1,362円/㎡
2015年1月	-	1R	15㎡〜	20,000円	1,254円/㎡
2014年4月	-	1R	15㎡〜	23,000円	1,483円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。