リバティハイツ南橋本

神奈川県相模原市中央区清新6丁目16-22 | 築36年 | 20戸

推定相場

リバティハイツ南橋本

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、12年間で88.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.5万円/㎡

レンジ

38.7〜52.4万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.360

代表面積 46.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 445件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・8件）で、平均1,090万円です。2LDKが最も高く平均1,567万円、2SDKは平均873万円です。

2SDK

4件

873万

2LDK

4件

1,567万

3DK

8件

1,090万

3LDK

3件

1,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	4件	873万	820万	915万
2LDK	4件	1,567万	1,412万	1,945万
3DK	8件	1,090万	975万	1,226万
3LDK	3件	1,015万	982万	1,041万

階数別の㎡単価

1-3階

21.3万/㎡

16件

4-7階

21万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区清新6丁目16-22
築年月	1990-02（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	41.93m² ～ 47.16m²
分譲会社	成和建設
施工会社	成和建設
管理会社	日本住管
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南橋本駅

JR相模線

徒歩4分

学区情報

小学校

相模原市立清新小学校

中学校

相模原市立清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバティハイツ南橋本	1990	20戸	32.3万	1,498万
スガハイム１１橋本	1993	18戸	24.5万	1,560万
京王清新マンションＡ棟	1974	30戸	24.4万	1,780万
スガハイム１４橋本	1994	20戸	34.8万	2,780万
ルピナス橋本南	1995	34戸	36.8万	2,830万
ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス	2006	49戸	44.5万	2,480万
インベストメント南橋本	1990	26戸	20.1万	320万
メゾン・ド・ラポール	1987	14戸	21.1万	336万
ロアーブルサン南橋本	1997	30戸	42.9万	2,750万
サンヴェール橋本ツインタワーステージ１	1992	96戸	33.9万	1,780万
相模原清新クレストヒルズ	1996	63戸	33.3万	2,499万

相模原市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,416円	2,145
1DK/1LDK	8.4万円	2,134円	587
2K/2DK	6.0万円	1,547円	371
2LDK	9.4万円	1,770円	480
3LDK+	8.1万円	1,463円	293

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2020	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	40.3万	31.8万	32.3万
2SDK	-	-	16.2万	-	19.1万	21.9万	-
3DK	18.3万	16.3万	17.0万	17.8万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,498万	32.29万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,498万	31.77万/㎡
2024年5月	中層	2SDK	45㎡〜	970万	20.66万/㎡
2024年5月	中層	2SDK	40㎡〜	970万	23.14万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,498万	31.77万/㎡
2023年1月	中層	2SDK	40㎡〜	800万	19.08万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,898万	40.25万/㎡
2020年6月	低層	3DK	45㎡〜	780万	17.29万/㎡
2020年3月	低層	3DK	45㎡〜	780万	17.29万/㎡
2020年1月	低層	3DK	45㎡〜	850万	18.84万/㎡
2018年3月	中層	2SDK	40㎡〜	680万	16.22万/㎡
2018年1月	中層	3DK	45㎡〜	790万	17.03万/㎡
2014年6月	低層	3DK	45㎡〜	720万	15.52万/㎡
2014年6月	低層	3DK	45㎡〜	750万	16.17万/㎡
2014年12月	低層	3DK	45㎡〜	780万	17.29万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	45㎡〜	795万	17.14万/㎡
2013年6月	低層	3DK	45㎡〜	850万	18.32万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	45㎡〜	750万	16.17万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	45㎡〜	780万	16.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額70,250円。

3DK

70,250円

65,000〜72,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	3DK	40㎡〜	72,000円	1,717円/㎡
2023年5月	中層	3DK	45㎡〜	72,000円	1,595円/㎡
2023年3月	中層	3DK	40㎡〜	72,000円	1,717円/㎡
2019年3月	高層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,440円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。