フェアロージュ淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-1〜6 | 築30年 | 138戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の24.9万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、15年間で10.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,750〜97,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・73件）で、平均2,370万円です。4LDKが最も高く平均2,447万円、1LDKは平均2,043万円です。
1LDK
2,043万
2件
2SLDK
2,307万
3件
3LDK
2,370万
73件
3SLDK
2,163万
16件
4LDK
2,447万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,043万 | 1,973万 | 2,112万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,307万 | 2,267万 | 2,387万 |
| 3LDK | 73件 | 2,370万 | 1,314万 | 3,187万 |
| 3SLDK | 16件 | 2,163万 | 1,678万 | 2,884万 |
| 4LDK | 2件 | 2,447万 | 2,397万 | 2,496万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-2階（24.3万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
56件
24.3万/㎡
3階以上
40件
24.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-1〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 67.13m² ～ 85.52m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
山王下バス停駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
🚉
徒歩12分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
大野北小学校
中学校
大野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ淵野辺 | 1996 | 138戸 | 25.3万 | 1,850万 |
| フェアロージュ淵野辺１号棟 | 1996 | 18戸 | - | - |
| フェアロージュ淵野辺３号棟 | 1996 | 138戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| フェアロージュ淵野辺５号棟 | 1996 | 138戸 | 31.9万 | 2,399万 |
| プレシス淵野辺桜レジデンス | 2021 | 82戸 | 63.5万 | 4,200万 |
| サンクレイドル相模原淵野辺 | 2005 | 90戸 | 41.2万 | 2,599万 |
| マンションマルカミ | 1983 | 6戸 | - | - |
| ナイスアーバン淵野辺３ | 1995 | 46戸 | 29.5万 | 1,680万 |
| 京王渕野辺マンションＤ棟 | 1972 | 130戸 | 12.9万 | 680万 |
| 京王渕野辺マンションＣ棟 | 1972 | 130戸 | 24.4万 | 995万 |
| 京王渕野辺マンションＢ棟 | 1972 | 10戸 | 18.8万 | 990万 |
売買データ分析（96件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
78件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 24.4万 | 27.1万 | 31.9万 | 30.1万 | 33.2万 | 25.4万 | 27.6万 |
| 1LDK | 23.0万 | 20.2万 | - | - | - | - | - | - |
| 3SLDK | 18.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 96 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.81万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.3万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.89万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,369万 | 18.2万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.22万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,369万 | 18.2万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.22万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.43万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.89万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.69万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.96万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.76万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.68万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.44万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.48万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.97万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.68万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.48万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.24万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.68万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.81万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.25万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.48万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.48万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.24万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.24万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.25万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.24万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.68万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.25万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.32万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.24万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.65万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.35万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.54万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.57万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.97万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.25万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.13万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.28万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.12万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.12万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,695万 | 22.53万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.61万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.26万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,748万 | 23.91万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.13万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.65万/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,714円。
3LDK
85,000〜97,000円
91,714円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 97,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 96,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 97,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,194円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。