スマトプレジール相模原
神奈川県相模原市中央区横山3丁目28-4 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.9万/㎡から2024年は22.9万/㎡へ、5年間で77.2%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では77.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 41.08㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均672万円です。1LDKが最も高く平均1,128万円、2DKは平均672万円です。
1LDK
1,128万
2件
2DK
672万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,128万 | 1,126万 | 1,130万 |
| 2DK | 3件 | 672万 | 641万 | 694万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
28万/㎡
3階以上
3件
14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区横山3丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 36.66m² ～ 43.82m² |
| 分譲会社 | 大京住宅流通 |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
上溝駅
JR相模線
🚉
徒歩29分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
星が丘小学校
中学校
上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スマトプレジール相模原 | 1991 | 16戸 | 16.6万 | 680万 |
| ロータリーライフ相模原 | 1988 | 15戸 | 20.3万 | 850万 |
| サンライズ１１番館 | 1992 | 10戸 | 17.6万 | 780万 |
| スカイハイツ星が丘 | 1985 | 29戸 | 44.4万 | 1,980万 |
| サンローズマンション | 1981 | 7戸 | 18.4万 | 630万 |
| サンライズ相模原星が丘 | 1995 | 51戸 | 22.5万 | 1,298万 |
| アクトピア相模原２ | 1991 | 15戸 | 20.0万 | 580万 |
| コーポ横山 | 1982 | 6戸 | - | - |
| 冨洋星が丘マンション | 1987 | 13戸 | 10.0万 | 370万 |
| スカイビュー星が丘 | 1986 | 33戸 | 30.6万 | 1,420万 |
| サンライズ横山 | 2000 | - | - | - |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12.9万 | 12.9万 | - | 16.6万 |
| 1LDK | - | - | 26.8万 | 29.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,199万 | 29.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,099万 | 26.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。