ロアーブルサン南橋本
神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目15-15 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2026年は44.4万/㎡へ、13年間で75.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
37.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均2,269万円です。ーが最も高く平均2,850万円、3LDKは平均2,269万円です。
ー
2,850万
2件
2SLDK
2,404万
8件
3LDK
2,269万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,850万 | 2,750万 | 2,950万 |
| 2SLDK | 8件 | 2,404万 | 1,851万 | 3,122万 |
| 3LDK | 10件 | 2,269万 | 1,713万 | 3,299万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（31.4万円）と比べて4.9万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
6件
31.4万/㎡
4-7階
10件
33.4万/㎡
8階以上
4件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.17m² ～ 64.24m² |
| 分譲会社 | セイワ建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | セフテック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立小山小学校
中学校
相模原市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアーブルサン南橋本 | 1997 | 30戸 | 42.9万 | 2,750万 |
| インベストメント南橋本 | 1990 | 26戸 | 20.1万 | 320万 |
| レサージュ南橋本参番館 | 1997 | 25戸 | 39.6万 | 2,480万 |
| ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス | 2006 | 49戸 | 44.5万 | 2,480万 |
| ソルフィエスタヴェルデ | 2024 | 37戸 | - | - |
| サンヴェール橋本ツインタワーステージ１ | 1992 | 96戸 | 33.9万 | 1,780万 |
| アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト | 2000 | 117戸 | 39.2万 | 2,690万 |
| サンライト南橋本 | 1987 | 19戸 | 25.6万 | 980万 |
| サンヴェール橋本ツインタワー | 1992 | 164戸 | 29.5万 | 2,190万 |
| ロアーブルガーデン南橋本 | 1997 | 50戸 | 31.6万 | 1,900万 |
| グランイーグルウィング橋本 | 2001 | 143戸 | 42.7万 | 3,698万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 64.24㎡ | 42.8万円 | 3LDK | - | 西 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 22.4万 | 46.6万 | - | 40.9万 | - |
| 3LDK | 17.3万 | 21.9万 | 23.6万 | 21.9万 | 41.9万 | 58.2万 | 42.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | ー | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | ー | 60㎡〜 | 2,950万 | 45.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 58.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,440万 | 22.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.3万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.26万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。