スガハイム６淵野辺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2021年は14.8万/㎡へ、8年間で26.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均1,253万円です。3DKが最も高く平均1,253万円、3LDKは平均1,064万円です。

3DK

4件

1,253万

3LDK

2件

1,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	1,253万	1,003万	1,547万
3LDK	2件	1,064万	1,064万	1,064万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-2階（14.8万円）と比べて3.3万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

14.8万/㎡

3件

3階以上

18.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区共和2丁目19-19
築年月	1992年7月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	50.89m² ～ 68.56m²
分譲会社	セイテツ
施工会社	セイテツ
管理会社	セイテツ
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩15分

学区情報

小学校

共和小学校

中学校

共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スガハイム６淵野辺	1992	16戸	14.2万	820万
スガハイム１３淵野辺	1994	11戸	24.3万	1,450万
パレステージ淵野辺欅通り	2002	38戸	37.9万	3,980万
東淵野辺スガハイム5	1991	11戸	-	-
ロイヤルステージ古淵	1995	19戸	37.0万	2,090万
ライオンズマンション淵野辺本町	1991	26戸	26.6万	1,640万
ベルコート共和	1990	9戸	11.8万	180万
ナイスパークステイツ淵野辺	2000	132戸	39.5万	2,990万
スガハイム２共和	1990	18戸	31.6万	1,698万
ダイアパレス淵野辺本町	1995	70戸	36.0万	2,299万
イトーピア古淵ソレイユ	1998	52戸	36.6万	2,590万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2019	2021
3DK	20.1万	15.8万	18.3万	14.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	低層	3LDK	55㎡〜	870万	15.08万/㎡
2021年11月	低層	3DK	55㎡〜	820万	14.22万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	870万	15.08万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	930万	18.28万/㎡
2016年4月	中層	3DK	55㎡〜	880万	15.85万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,160万	20.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。