スガハイム６淵野辺（築34年・㎡単価20.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2021年は14.8万/㎡へ、8年間で26.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均1,230万円です。3DKが最も高く平均1,230万円、3LDKは平均1,045万円です。

3DK

4件

1,230万

3LDK

2件

1,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	1,230万	985万	1,519万
3LDK	2件	1,045万	1,045万	1,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-2階（14.8万円）と比べて3.3万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

14.8万/㎡

3件

3階以上

18.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区共和2丁目19-19
築年月	1992-07（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	50.89m² ～ 68.56m²
分譲会社	セイテツ
施工会社	セイテツ
管理会社	セイテツ
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩15分

学区情報

小学校

共和小学校

中学校

共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スガハイム６淵野辺	1992	16戸	14.2万	820万
スガハイム１３淵野辺	1994	11戸	24.3万	1,450万
パレステージ淵野辺欅通り	2002	38戸	37.9万	3,980万
東淵野辺スガハイム5	1991	11戸	-	-
ロイヤルステージ古淵	1995	19戸	37.0万	2,090万
相模原コーポビアネーズ	1979	-	-	-
ライオンズマンション淵野辺本町	1991	26戸	26.6万	1,640万
ベルコート共和	1990	9戸	11.8万	180万
ナイスパークステイツ淵野辺	2000	132戸	39.5万	2,990万
スガハイム２共和	1990	18戸	31.6万	1,698万
ダイアパレス淵野辺本町	1995	70戸	36.0万	2,299万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2019	2021
3DK	20.1万	15.8万	18.3万	14.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	低層	3LDK	55㎡〜	870万	15.08万/㎡
2021年11月	低層	3DK	55㎡〜	820万	14.22万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	870万	15.08万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	930万	18.28万/㎡
2016年4月	中層	3DK	55㎡〜	880万	15.85万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,160万	20.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。