レサージュ相模原壱番館
神奈川県相模原市中央区すすきの町14-6 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の32万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、5年間で29.1%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.7〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 50.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・4件）で、平均1,134万円です。3LDKが最も高く平均1,890万円、2SLDKは平均1,134万円です。
2SLDK
1,134万
4件
3DK
1,602万
2件
3LDK
1,890万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,134万 | 1,084万 | 1,150万 |
| 3DK | 2件 | 1,602万 | 1,341万 | 1,863万 |
| 3LDK | 3件 | 1,890万 | 1,770万 | 2,031万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-2階（24.1万円）と比べて9.5万円（+39.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
24.1万/㎡
3階以上
3件
33.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区すすきの町14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 54.31m² |
| 分譲会社 | ケンユウホーム |
| 管理会社 | 相互ワークス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市中央区小学校・中学校学区
中学校
相模原市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レサージュ相模原壱番館 | 1995 | 15戸 | 22.7万 | 1,150万 |
| シティパレス相模原 | 1988 | 15戸 | 17.6万 | 280万 |
| ルネッサンスプラザＭＯＴＯＷＮ | 1992 | 8戸 | 14.9万 | 580万 |
| ヴィラすすきの | 1991 | 15戸 | 29.4万 | 1,280万 |
| キャッスルマンション相模原Ａ号館 | 1990 | 27戸 | - | - |
| トップ向陽町 | 1987 | 29戸 | 16.9万 | 265万 |
| ジョイフルハイツ宮下 | 1987 | 16戸 | 23.8万 | 1,050万 |
| リバティーヒルズ橋本 | 1989 | 27戸 | 13.1万 | 600万 |
| ガーデンコート相模原 | 1992 | 37戸 | 42.4万 | 2,998万 |
| 藤和相模原ハイタウン | 1985 | 138戸 | 40.5万 | 2,499万 |
| パレス相模原 | 1983 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,770万円 | 54.31㎡ | 32.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 22.7万 | 22.7万 | - |
| 3LDK | 33.8万 | - | - | 33.5万 | - |
| 3DK | 30.3万 | 25.0万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,870万 | 34.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,770万 | 32.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。