ライオンズマンション衣笠駅前
神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目11-1 | 築32年 | 64戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、12年間で67.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万5万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,000円から2018年には83,000円へ、14.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
19.3〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.780
補正係数 ×0.780
代表面積 50.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・12件）で、平均1,684万円です。2LDKが最も高く平均1,684万円、2SDKは平均1,186万円です。
2SDK
1,186万
5件
2SLDK
1,659万
11件
2LDK
1,684万
12件
3DK
1,344万
4件
3LDK
1,667万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 5件 | 1,186万 | 935万 | 1,591万 |
| 2SLDK | 11件 | 1,659万 | 1,114万 | 2,088万 |
| 2LDK | 12件 | 1,684万 | 1,361万 | 2,194万 |
| 3DK | 4件 | 1,344万 | 1,111万 | 1,750万 |
| 3LDK | 5件 | 1,667万 | 1,476万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
28.4万/㎡
4-7階
6件
27.8万/㎡
8階以上
19件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 68.49m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
衣笠駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
衣笠小学校
中学校
衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション衣笠駅前 | 1994 | 64戸 | 33.3万 | 2,080万 |
| 衣笠和光ビル | 1967 | 32戸 | 8.4万 | 300万 |
| パレステージ衣笠 | 2002 | 115戸 | 26.4万 | 2,230万 |
| 衣笠サニーハイツ | 1978 | 18戸 | 33.5万 | 1,698万 |
| 衣笠テラスハウス | 1989 | - | 13.4万 | 880万 |
| 高野マンション | 1974 | - | 20.6万 | 980万 |
| 衣笠パルマンション | 1970 | 16戸 | 9.9万 | 450万 |
| みよしビル | 1966 | 6戸 | - | - |
| クリオ衣笠ヒルズ | 1987 | 32戸 | 29.8万 | 1,590万 |
| 山十コーポ | 1980 | 12戸 | 18.0万 | 580万 |
| 衣笠ダイカンプラザシティ | 1987 | 20戸 | 15.6万 | 350万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 22.3万 | 24.9万 | - | - | - | - | 33.3万 | 33.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 32.1万 | - |
| 3DK | 21.8万 | - | - | - | - | - | 34.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 39.5万 | 38.4万 | 33.3万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.73万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2SDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 31.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 20.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 20.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 20.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 20.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,020万 | 20.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.55万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2SDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.45万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 2SDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.81万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額151,800円。3LDKなら月額151,800円が相場です。
2SLDK
75,000〜85,000円
80,000円
3DK
79,000〜89,000円
82,200円
3LDK
95,000〜189,000円
151,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
6件
15〜20万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 84,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 189,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 189,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 189,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 97,000円 | 1,551円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。