日神パレステージ横須賀中央

神奈川県横須賀市米が浜通1丁目6-1 | 築24年 | 54戸

推定相場

日神パレステージ横須賀中央

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38.4万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、15年間で23.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.2万円/㎡

レンジ

33.7〜50.6万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.450

代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均3,143万円です。3LDKが最も高く平均3,143万円、2LDKは平均2,599万円です。

2SLDK

2件

2,732万

2LDK

7件

2,599万

3LDK

18件

3,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,732万	2,374万	3,090万
2LDK	7件	2,599万	2,100万	2,946万
3LDK	18件	3,143万	2,551万	3,698万

階数別の㎡単価

1-5階

43.2万/㎡

16件

6-10階

42万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市米が浜通1丁目6-1
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	54戸
専有面積	59.65m² ～ 97.96m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横須賀中央駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

田戸小学校

中学校

常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ横須賀中央	2002	54戸	49.5万	3,480万
横須賀中央ダイカンプラザシティ１	1988	65戸	21.7万	450万
コーポ米が浜	1976	45戸	-	-
ハウスコート横須賀中央	2008	130戸	54.9万	3,750万
ハイシティ横須賀中央Ｂ	1986	27戸	31.6万	1,790万
ロイヤルコーポ	1976	30戸	36.6万	1,599万
ブランシール横須賀中央	1981	35戸	38.3万	2,190万
ハイシティ横須賀中央Ａ館	1986	30戸	31.9万	1,160万
ハイネス横須賀中央	1981	51戸	26.8万	1,600万
エステート中央	1980	9戸	29.5万	1,880万
ライオンズマンション横須賀中央第5	1991	39戸	24.9万	1,250万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	45.3万	45.3万	41.3万	45.9万	47.3万
2SLDK	-	-	-	44.9万	-	-	-	-
2LDK	39.9万	43.0万	44.1万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.23万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.13万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.55万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.11万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.8万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.14万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.56万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.29万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.86万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.76万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.13万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.86万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.13万/㎡
2021年7月	7〜8階	2SLDK	55㎡〜	2,680万	44.93万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.28万/㎡
2020年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,630万	44.09万/㎡
2019年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,630万	44.09万/㎡
2019年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,500万	41.92万/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.9万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,830万	43.8万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.17万/㎡
2015年6月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,180万	36.55万/㎡
2012年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,000万	33.53万/㎡
2012年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,200万	36.89万/㎡
2012年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.6万/㎡
2011年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,400万	40.24万/㎡
2010年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。

2SLDK

124,000円

119,000〜129,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	129,000円	2,163円/㎡
2015年2月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	119,000円	1,995円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。