ユーカリハイツ横須賀中央
神奈川県横須賀市米が浜通2丁目6-19 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、11年間で85.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
18.6〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 50.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・5件）で、平均1,602万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,196万円、３ＬＤＫは平均1,306万円です。
２ＬＤＫ
2,196万
2件
３ＬＤＫ
1,306万
2件
３ＤＫ
1,575万
2件
2LDK
2,131万
4件
3DK
1,602万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,196万 | 2,191万 | 2,200万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,306万 | 780万 | 1,831万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,575万 | 1,400万 | 1,750万 |
| 2LDK | 4件 | 2,131万 | 1,656万 | 2,390万 |
| 3DK | 5件 | 1,602万 | 1,268万 | 1,828万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
36万/㎡
4-7階
2件
29.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市米が浜通2丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.25m² ～ 50.78m² |
| 分譲会社 | 山万 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
田戸小学校
中学校
常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーカリハイツ横須賀中央 | 1995 | 26戸 | 31.3万 | 1,590万 |
| ミスエルマール中央 | 1983 | 20戸 | 20.2万 | 1,200万 |
| ドリム横須賀中央 | 2007 | 30戸 | 39.2万 | 2,590万 |
| グランコート横須賀中央 | 2003 | 48戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| ロイヤルコーポ | 1976 | 30戸 | 36.6万 | 1,599万 |
| ニューハイツ横須賀中央 | 1992 | 59戸 | 52.6万 | 2,698万 |
| ライオンズマンション横須賀中央第5 | 1991 | 39戸 | 24.9万 | 1,250万 |
| コーポ米が浜 | 1976 | 45戸 | - | - |
| 横須賀中央ダイカンプラザシティ１ | 1988 | 65戸 | 21.7万 | 450万 |
| アイディーコート横須賀中央 | 2005 | 43戸 | 48.9万 | 3,380万 |
| ハイネス横須賀中央 | 1981 | 51戸 | 26.8万 | 1,600万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.2万 | - | - | 47.2万 | 45.2万 |
| 3DK | 21.9万 | - | 28.9万 | 31.9万 | - | 31.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 47.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 47.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,470万 | 28.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.18万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。