浦賀ダイヤモンドマンション

神奈川県横須賀市浦賀6丁目2-6 | 築40年 | 16戸

推定相場

浦賀ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、12年間で64.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の83,833円から2018年には74,500円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.8万円/㎡

レンジ

18.6〜31.1万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.854

代表面積 52.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・15件）で、平均1,706万円です。2LDKが最も高く平均1,706万円、3DKは平均1,226万円です。

2LDK

15件

1,706万

3DK

6件

1,226万

3LDK

5件

1,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,706万	958万	2,542万
3DK	6件	1,226万	852万	1,523万
3LDK	5件	1,229万	576万	1,523万

階数別の㎡単価

1-2階

26.7万/㎡

18件

3階以上

26万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市浦賀6丁目2-6
築年月	1986年7月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	45.76m² ～ 57.90m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	若葉建設
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

浦賀駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

浦賀小学校

中学校

浦賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦賀ダイヤモンドマンション	1986	16戸	21.2万	1,190万
リリファ浦賀	1993	52戸	25.6万	1,880万
パレドール浦賀	1986	19戸	17.3万	1,650万
ポートアベニュー浦賀	1994	77戸	20.9万	1,980万
浦賀パークホームズ	1990	24戸	15.5万	790万
ルミネ浦賀	1985	42戸	8.3万	400万
グリーンキャピタル浦賀	1996	80戸	29.9万	1,750万
アーバンハイツ梓	1990	9戸	24.5万	990万
ミレミアムレジデンス	2011	77戸	51.6万	3,490万
ライフステージ久里浜	1997	178戸	28.8万	1,980万
ライフステージ久里浜B棟	1997	50戸	28.8万	1,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	20.3万	-	-	27.4万	22.1万
3LDK	21.6万	21.6万	-	-	-	-	31.0万	-
2LDK	-	26.4万	39.0万	28.6万	23.9万	22.9万	19.1万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,190万	21.18万/㎡
2025年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,290万	22.96万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	50㎡〜	1,590万	30.97万/㎡
2024年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,590万	28.3万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,590万	30.97万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,000万	19.13万/㎡
2024年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	26.52万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,199万	22.94万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,250万	23.91万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.47万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.23万/㎡
2021年6月	中層	3DK	45㎡〜	930万	20.33万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.23万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.48万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,200万	41.9万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.29万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.38万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.09万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.74万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,350万	44.96万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.97万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.97万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.4万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,100万	21.6万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	50㎡〜	1,100万	21.6万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	50㎡〜	480万	9.19万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	690万	13.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額72,500円。3DKなら月額72,500円が相場です。

2LDK

90,250円

79,000〜109,000円

3DK

72,500円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	低層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,457円/㎡
2018年6月	低層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,501円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,364円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,364円/㎡
2017年12月	低層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,457円/㎡
2017年12月	低層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,501円/㎡
2016年4月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,428円/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,523円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	94,000円	1,624円/㎡
2016年1月	低層	2LDK	55㎡〜	109,000円	1,882円/㎡
2016年11月	低層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,333円/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,428円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。