ルネ北久里浜ソラヒルズエアリーコート
神奈川県横須賀市池田町5丁目3 | 築16年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.4万/㎡から2025年は37万/㎡へ、9年間で8.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.0万円/㎡
レンジ
38.3〜51.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.548
補正係数 ×1.548
代表面積 77.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均3,030万円です。4SLDKが最も高く平均4,952万円、3LDKは平均3,030万円です。
3SLDK
3,482万
3件
3LDK
3,030万
17件
4LDK
4,290万
6件
4SLDK
4,952万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,482万 | 2,870万 | 4,450万 |
| 3LDK | 17件 | 3,030万 | 2,567万 | 3,436万 |
| 4LDK | 6件 | 4,290万 | 3,875万 | 4,556万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,952万 | 4,952万 | 4,952万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（37.5万円）と比べて2.0万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
23件
37.5万/㎡
4-7階
5件
39.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市池田町5丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 93.94m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立根岸小学校
中学校
横須賀市立大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ北久里浜ソラヒルズエアリーコート | 2010 | 55戸 | 37.0万 | 2,870万 |
| ルネ北久里浜ソラヒルズシエルコート | 2010 | 69戸 | 35.4万 | 2,850万 |
| ルネ北久里浜ソラヒルズデイコート | 2010 | 15戸 | - | - |
| サングレイス北久里浜ＢｅＳＴＡＴＩＯＮ | 2006 | 51戸 | 38.6万 | 2,650万 |
| パルテール湘南くりはま五番館 | 1997 | 24戸 | 28.9万 | 2,790万 |
| パルテール湘南くりはま四番館 | 1997 | 9戸 | 23.8万 | 1,890万 |
| 根岸マンション | 1975 | 16戸 | 10.8万 | 600万 |
| メゾンドフルール | 1981 | 8戸 | - | - |
| パルテール湘南くりはま壱番館 | 1997 | 42戸 | 19.0万 | 1,580万 |
| ホーユウパレス北久里浜 | 1988 | 72戸 | 25.6万 | 498万 |
| パレステージ湘南久里浜 | 2000 | 163戸 | 40.8万 | 2,880万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 40.4万 | 36.0万 | - | - | - | - | - | 37.0万 |
| 3LDK | 36.5万 | 32.9万 | 35.7万 | 38.5万 | 38.5万 | 37.4万 | 44.5万 | - |
| 4LDK | 38.2万 | 39.2万 | 40.3万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 37.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 35.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。