よこすか・四季の街パークヒルズ８番館
神奈川県横須賀市池田町1丁目1-8 | 築30年 | 103戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は24.1〜23.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 76.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均1,977万円です。4LDKが最も高く平均2,226万円、3LDKは平均1,977万円です。
3LDK
1,977万
17件
4LDK
2,226万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,977万 | 1,705万 | 2,456万 |
| 4LDK | 4件 | 2,226万 | 1,995万 | 2,744万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
24.3万/㎡
4-7階
11件
23.9万/㎡
8階以上
5件
23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市池田町1丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 71.58m² ～ 85.10m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
新大津駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
大津小学校
中学校
大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| よこすか・四季の街パークヒルズ８番館 | 1996 | 103戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| よこすか・四季の街パークヒルズ７番館 | 1996 | 81戸 | 23.5万 | 1,790万 |
| よこすか・四季の街パークヒルズ６番館 | 1996 | 59戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| よこすか四季の街パークヒルズ３番館 | 1995 | 30戸 | 29.0万 | 2,190万 |
| ボンノール新大津 | 1996 | 21戸 | 18.8万 | 1,000万 |
| よこすか・四季の街パークヒルズ２番館 | 1995 | 30戸 | 30.4万 | 2,299万 |
| ジュネス新大津 | 1981 | 6戸 | 7.8万 | 480万 |
| コーポ湘南大津２号棟 | 1979 | 25戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| コーポ湘南大津３号棟 | 1979 | 40戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| コーポ湘南大津８号棟 | 1979 | 30戸 | 17.0万 | 1,290万 |
| コーポ湘南大津４号棟 | 1979 | 30戸 | 13.0万 | 980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 23.4万 | 23.5万 | 22.9万 | 24.9万 | 23.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。