サンウォークヒルズ森崎
神奈川県横須賀市森崎4丁目14-9 | 築34年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.4万/㎡から2025年は9.7万/㎡へ、8年間で41.2%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
19.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 51.82㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・8件）で、平均576万円です。３ＤＫが最も高く平均1,194万円、3DKは平均576万円です。
３ＤＫ
1,194万
2件
２ＬＤＫ
1,074万
2件
3DK
576万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,194万 | 1,190万 | 1,198万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,074万 | 840万 | 1,307万 |
| 3DK | 8件 | 576万 | 500万 | 705万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市森崎4丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 48.72m² ～ 55.66m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立森崎小学校
中学校
横須賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウォークヒルズ森崎 | 1992 | 9戸 | 9.7万 | 500万 |
| 森崎ショッピングセンター | 1970 | 10戸 | 7.4万 | 550万 |
| 小矢部マンション | 1979 | 24戸 | 24.8万 | 780万 |
| ユーカリシティ北久里浜 | 2002 | 105戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| 湘南衣笠ダイヤモンドマンション | 1992 | 41戸 | 21.0万 | 1,400万 |
| トーク湘南衣笠公園 | 1995 | 52戸 | 25.2万 | 1,490万 |
| 協立公郷マンション | 1981 | 12戸 | 5.2万 | 330万 |
| 城山パーキングレジデンス | 1970 | 36戸 | 12.0万 | 490万 |
| 大矢部共同ビル | 1976 | 24戸 | 8.0万 | 480万 |
| 藤和シティコープ衣笠 | 1993 | 35戸 | 33.8万 | 2,398万 |
| 衣笠公園マンション | 1981 | 14戸 | 17.3万 | 1,200万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 11.6万 | 9.7万 | 13.1万 | 11.3万 | 9.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.65万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.58万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.91万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.62万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 570万 | 11万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.13万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.65万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.58万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3SDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額77,000円。
3LDK
75,000〜79,000円
77,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,419円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。