ジュネスサンライトマンション
神奈川県横須賀市本町1丁目2-5 | 築41年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520162018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、10年間で70.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
14.9〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 66.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均2,622万円です。3SLDKが最も高く平均2,869万円、2SLDKは平均2,180万円です。
2SLDK
2,180万
3件
2LDK
2,622万
9件
3LDK
2,259万
3件
3SLDK
2,869万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,180万 | 1,470万 | 2,790万 |
| 2LDK | 9件 | 2,622万 | 1,688万 | 3,056万 |
| 3LDK | 3件 | 2,259万 | 1,810万 | 3,071万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,869万 | 1,897万 | 3,840万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
37.6万/㎡
4-7階
6件
39.3万/㎡
8階以上
4件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市本町1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 57.76m² ～ 76.49m² |
| 分譲会社 | 東横住宅 |
| 施工会社 | 三井不動産建設 |
| 管理会社 | 東横ハウスサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立諏訪小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュネスサンライトマンション | 1985 | 34戸 | 39.5万 | 2,790万 |
| 昭和第一ビル | 1989 | 32戸 | 49.8万 | 2,490万 |
| ホームテックビル | 1989 | - | 31.6万 | 1,580万 |
| セルアージュ横須賀ラヴィッサン | 2007 | 31戸 | 55.8万 | 3,180万 |
| クリオ横須賀本町 | 2007 | 93戸 | 54.2万 | 2,780万 |
| 久保田ビル | 1973 | - | 23.9万 | 990万 |
| リベレンス横須賀中央 | 2005 | 66戸 | 53.1万 | 2,980万 |
| サンピア横須賀 | 1991 | 49戸 | 37.0万 | 980万 |
| クリオ横須賀中央 | 2019 | 71戸 | 75.5万 | 4,790万 |
| 横須賀汐入ハイム | 1998 | 402戸 | 56.2万 | 4,999万 |
| 横須賀汐入ハイム４号棟 | 1998 | 58戸 | 46.8万 | 4,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 21.9万 | 28.5万 | - | - | - | 39.5万 |
| 2LDK | 25.2万 | - | 30.9万 | 43.7万 | 45.4万 | 40.9万 |
| 3LDK | - | - | - | 43.0万 | 33.5万 | - |
| 3SLDK | - | 24.0万 | - | - | 28.0万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 3SLDK | 130㎡〜 | 3,200万 | 24.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額160,000円。
3LDK
160,000〜160,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,770円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。