インテーク久里浜

神奈川県横須賀市ハイランド4丁目51-1 | 築38年 | 51戸

推定相場

インテーク久里浜

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、12年間で43.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,000〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.7万円/㎡

レンジ

23.6〜31.9万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.953

代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・28件）で、平均1,277万円です。3LDKが最も高く平均1,336万円、3DKは平均1,063万円です。

1LDK

8件

1,129万

2LDK

28件

1,277万

2SLDK

7件

1,172万

3DK

3件

1,063万

3LDK

10件

1,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	1,129万	963万	1,294万
2LDK	28件	1,277万	862万	1,706万
2SLDK	7件	1,172万	1,060万	1,277万
3DK	3件	1,063万	922万	1,230万
3LDK	10件	1,336万	939万	1,673万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.0万円で、1-5階（16.4万円）と比べて0.6万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

16.4万/㎡

52件

6-10階

17万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市ハイランド4丁目51-1
築年月	1988年7月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	51戸
専有面積	58.32m² ～ 97.06m²
施工会社	三平建設
管理会社	ハイネス管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

京急久里浜駅

京急久里浜線

徒歩13分

学区情報

小学校

神明小学校

中学校

神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インテーク久里浜	1988	51戸	21.5万	2,090万
ハイランドマンション	1973	30戸	14.9万	660万
久里浜ダイヤモンドマンション	1985	24戸	23.3万	1,380万
ライオンズマンション久里浜	1986	25戸	15.0万	780万
ナイスアーバン久里浜	2006	65戸	36.2万	2,650万
藤和ハイタウン久里浜	1994	123戸	39.1万	2,350万
ヒルトップハイランド	2002	14戸	12.9万	1,250万
藤和ハイタウン	1994	123戸	36.5万	2,190万
藤和久里浜コープ	1986	56戸	37.3万	2,288万
シーフロントハイツ	1978	76戸	12.2万	730万
ライオンズタワー久里浜	1995	61戸	30.0万	1,880万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	18.4万	15.9万	19.1万	18.8万	22.0万	22.5万	-
3LDK	17.3万	14.6万	16.7万	-	-	-	15.3万	-
3DK	-	-	-	12.5万	-	-	-	-
2SLDK	-	15.3万	15.3万	13.9万	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,090万	21.54万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	900万	13.23万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.1万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.27万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.1万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,500万	25.73万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,240万	18.23万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.5万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,299万	19.1万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.12万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,299万	19.1万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.5万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.35万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,299万	19.1万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.76万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,240万	18.23万/㎡
2021年6月	低層	3DK	65㎡〜	800万	11.76万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	980万	13.89万/㎡
2021年3月	低層	3DK	65㎡〜	900万	13.23万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	980万	13.89万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.35万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,299万	19.1万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	65㎡〜	890万	13.09万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.73万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,180万	16.73万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.88万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	980万	13.89万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,080万	15.31万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	65㎡〜	890万	13.09万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	65㎡〜	990万	14.56万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.6万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,080万	15.31万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.39万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.6万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.6万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.31万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.31万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	65㎡〜	990万	14.56万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	65㎡〜	990万	14.56万/㎡
2015年8月	中層	3DK	65㎡〜	1,130万	16.61万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	65㎡〜	990万	14.56万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	65㎡〜	990万	14.56万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	990万	14.56万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	990万	14.56万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	990万	14.56万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.91万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	990万	15.43万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	790万	11.61万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	950万	12.85万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	990万	14.56万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額75,077円。3LDKなら月額75,300円が相場です。

2LDK

75,077円

70,000〜77,000円

3DK

76,000円

76,000〜76,000円

3LDK

75,300円

65,000〜79,000円

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,161円/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,286円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,286円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,161円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	65㎡〜	73,000円	1,073円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,161円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,132円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	77,000円	1,200円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,020円/㎡
2020年3月	中層	3DK	65㎡〜	76,000円	1,117円/㎡
2020年3月	中層	3DK	60㎡〜	76,000円	1,184円/㎡
2020年2月	中層	3DK	60㎡〜	76,000円	1,203円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	76,000円	1,117円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	74,000円	1,087円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	76,000円	1,203円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,161円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,169円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	76,000円	1,117円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,200円/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	76,000円	1,117円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	71,000円	1,106円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,137円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,091円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	65㎡〜	76,000円	1,117円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,169円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	76,000円	1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。