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ヒルズ348

神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目2-15 | 築36年 | 15戸

推定相場
ヒルズ348
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（38.5万円）より34.3%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より50.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20232024
各物件 中央値ライン

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,571円から2021年には84,500円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・3件）で、平均1,504万円です。1LDKが最も高く平均1,504万円、2DKは平均1,107万円です。
1LDK
3件
1,504万
2DK
2件
1,107万
3DK
2件
1,392万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,504万 1,216万 2,081万
2DK 2件 1,107万 1,093万 1,121万
3DK 2件 1,392万 1,378万 1,406万

階数別の㎡単価

1-2階
32.1万/㎡
3件
3階以上
26万/㎡
5件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目2-15
築年月1990年4月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積45.52m² ～ 70.31m²
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
陸橋下バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
中学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズ348 1990 15戸 25.3万 1,780万
サーパス大倉山 1992 27戸 26.0万 1,530万
サーパス三ッ池公園 1989 30戸 30.0万 1,580万
梶山グリーンハイツ 1974 12戸 17.6万 600万
サーパス三ッ池公園３ 1990 19戸 24.7万 1,500万
大倉山ヒルズＤ棟 1994 17戸 27.3万 1,980万
大倉山ヒルズＡ棟 1994 185戸 41.0万 2,980万
大倉山ヒルズＣ棟 1994 68戸 41.2万 2,990万
大倉山ヒルズＥ棟 1994 185戸 45.4万 3,280万
大倉山ヒルズＦ棟 1994 15戸 36.6万 2,780万
ダイアパレス三ッ池公園 1981 27戸 28.2万 1,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
2DK 25.9万 25.3万
3DK 26.5万 25.9万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.32万/㎡
2024年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,150万 25.27万/㎡
2024年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,450万 25.93万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 1,280万 26.15万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 45㎡〜 1,280万 26.15万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 45㎡〜 2,190万 44.74万/㎡
2023年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,180万 25.93万/㎡
2023年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額85,833円。3DKなら月額88,500円が相場です。
1LDK
85,833円
84,000〜90,000円
2DK
81,250円
74,000〜90,000円
2LDK
96,000円
85,000〜112,000円
3DK
88,500円
84,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
23件
10〜15万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 84,000円 1,716円/㎡
2021年1月 低層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,418円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 45㎡〜 84,000円 1,716円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,435円/㎡
2019年1月 中層 1LDK 45㎡〜 84,000円 1,716円/㎡
2018年11月 低層 2DK 45㎡〜 77,000円 1,570円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 45㎡〜 86,000円 1,757円/㎡
2017年12月 低層 1LDK 45㎡〜 84,000円 1,716円/㎡
2017年12月 低層 1LDK 45㎡〜 86,000円 1,757円/㎡
2016年2月 低層 3DK 55㎡〜 84,000円 1,401円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,625円/㎡
2016年12月 中層 1LDK 45㎡〜 84,000円 1,716円/㎡
2016年12月 中層 1LDK 45㎡〜 86,000円 1,757円/㎡
2015年8月 中層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,835円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,435円/㎡
2015年3月 中層 3DK 55㎡〜 92,000円 1,553円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,519円/㎡
2015年3月 中層 3DK 55㎡〜 93,000円 1,570円/㎡
2015年1月 中層 2LDK 55㎡〜 93,000円 1,570円/㎡
2015年1月 低層 1LDK 45㎡〜 84,000円 1,716円/㎡
2015年12月 低層 2DK 45㎡〜 74,000円 1,509円/㎡
2015年10月 中層 2DK 45㎡〜 84,000円 1,712円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,839円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,839円/㎡
2014年8月 中層 2LDK 55㎡〜 102,000円 1,722円/㎡
2014年5月 中層 2LDK 55㎡〜 104,000円 1,756円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 112,000円 1,891円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 55㎡〜 97,000円 1,638円/㎡
2014年11月 低層 1LDK 45㎡〜 88,000円 1,798円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。