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エヌケー鶴見コータース

神奈川県横浜市鶴見区馬場4丁目30-20 | 築56年 | 81戸

推定相場
エヌケー鶴見コータース
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（34.0万円）より9.1%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より39.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、13年間で81.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の98,000円から2018年には80,500円へ、17.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・29件）で、平均1,712万円です。2SLDKが最も高く平均1,930万円、3DKは平均1,357万円です。
2DK
12件
1,361万
2SLDK
8件
1,930万
3DK
3件
1,357万
3LDK
29件
1,712万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 12件 1,361万 792万 2,229万
2SLDK 8件 1,930万 1,698万 2,133万
3DK 3件 1,357万 1,115万 1,705万
3LDK 29件 1,712万 823万 2,229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.4万円で、1-5階（26.5万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
26.5万/㎡
41件
6-10階
27.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区馬場4丁目30-20
築年月1970年2月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数81戸
専有面積47.25m² ～ 68.42m²
分譲会社NKプレハブ
施工会社エヌケープレハブ
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
上寺尾小学校
中学校
寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エヌケー鶴見コータース 1970 81戸 30.9万 1,799万
エクレール鶴見東寺尾第２ 1988 12戸 37.4万 3,980万
ヒルサイド鶴見 1985 32戸 38.7万 3,480万
東寺尾サンビューハイツ 1978 19戸 14.5万 860万
メゾンド東寺尾 1990 11戸 32.4万 1,300万
ナイスステージ北寺尾 1995 24戸 50.0万 3,299万
東寺尾ヒルズ９０ 1991 11戸 26.4万 1,980万
ライツ鶴見ガーデンヒルズ 1998 31戸 40.4万 3,880万
ベルメゾン・エスペランス寺尾台 1983 28戸 29.1万 1,699万
ロアール東寺尾 1974 18戸 10.9万 480万
寺尾マンション 1980 12戸 20.1万 650万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - 29.0万 - - 37.7万 32.0万 30.0万
3LDK - 30.4万 26.8万 - 25.2万 24.5万 37.7万 30.9万
2DK 16.0万 - 37.1万 30.6万 - - 30.1万 -
3DK - - - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 1,799万 30.85万/㎡
2026年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,799万 30.85万/㎡
2026年2月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 1,698万 29.12万/㎡
2025年8月 7〜8階 2DK 45㎡〜 850万 17.99万/㎡
2025年6月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 1,999万 34.28万/㎡
2025年5月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 2,199万 37.71万/㎡
2025年12月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 1,798万 30.84万/㎡
2025年11月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 1,799万 30.85万/㎡
2025年10月 7〜8階 2DK 45㎡〜 1,999万 42.31万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.67万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.38万/㎡
2024年11月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 2,199万 37.71万/㎡
2023年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.1万/㎡
2023年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.1万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.23万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.23万/㎡
2023年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,880万 34.11万/㎡
2022年9月 5〜6階 2DK 45㎡〜 1,180万 23.63万/㎡
2022年7月 5〜6階 2DK 45㎡〜 1,320万 26.43万/㎡
2022年6月 7〜8階 2DK 45㎡〜 1,790万 37.89万/㎡
2022年5月 7〜8階 2DK 55㎡〜 1,680万 29.96万/㎡
2022年4月 7〜8階 2DK 55㎡〜 1,980万 35.31万/㎡
2022年11月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 1,990万 39.84万/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.31万/㎡
2021年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.25万/㎡
2021年12月 7〜8階 2DK 55㎡〜 2,080万 37.09万/㎡
2021年10月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.95万/㎡
2021年10月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 1,990万 29.09万/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.24万/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.34万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2019年4月 7〜8階 2DK 45㎡〜 750万 15.88万/㎡
2019年3月 7〜8階 2DK 45㎡〜 760万 16.09万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.38万/㎡
2018年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.1万/㎡
2018年4月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.81万/㎡
2018年3月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.81万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.67万/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,799万 30.79万/㎡
2017年8月 3〜4階 3DK 55㎡〜 1,490万 25.55万/㎡
2016年7月 5〜6階 2DK 45㎡〜 880万 17.62万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 690万 11.84万/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.67万/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 690万 11.84万/㎡
2015年12月 7〜8階 2DK 45㎡〜 780万 16.51万/㎡
2015年11月 3〜4階 3DK 55㎡〜 880万 15.09万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額87,000円。3LDKなら月額87,000円が相場です。
2LDK
75,000円
75,000〜75,000円
3LDK
87,000円
73,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,502円/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,161円/㎡
2018年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,724円/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 73,000円 1,252円/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,279円/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,323円/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,279円/㎡
2016年7月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,502円/㎡
2015年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,778円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。