フローレンスシティ横浜生麦公園
神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目13-8 | 築13年 | 47戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.3万/㎡から2023年は58.5万/㎡へ、8年間で21.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均4,257万円です。3LDKが最も高く平均4,257万円、2LDKは平均3,577万円です。
2SLDK
3,744万
3件
2LDK
3,577万
3件
3LDK
4,257万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,744万 | 3,401万 | 4,159万 |
| 2LDK | 3件 | 3,577万 | 3,030万 | 3,971万 |
| 3LDK | 3件 | 4,257万 | 4,103万 | 4,373万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
58.5万/㎡
4-7階
4件
55.1万/㎡
8階以上
4件
57.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 42.01m² ～ 70.19m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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鶴見駅
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学区情報
小学校
生麦小学校
中学校
生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスシティ横浜生麦公園 | 2013 | 47戸 | 54.0万 | 3,580万 |
| ナイスアーバンスピリッツ生麦 | 1990 | 79戸 | 43.7万 | 750万 |
| 生麦第二マンション | 1976 | 36戸 | 34.9万 | 1,990万 |
| クレストフォルム横浜鶴見 | 2003 | 164戸 | 76.6万 | 5,499万 |
| ライオンズマンション生麦第６ | 1991 | 36戸 | 48.6万 | 820万 |
| スパシエソリデ横浜鶴見 | 2016 | 73戸 | 89.6万 | 2,100万 |
| ルクシェール横濱生麦 | 2016 | 41戸 | 98.4万 | 1,850万 |
| グリーンバーレーオオバ | 1984 | 18戸 | 26.3万 | 650万 |
| ショウケンレジデンス横浜生麦1 | 2021 | 40戸 | 119.6万 | 2,340万 |
| オリエンタルマンション | 1980 | 34戸 | - | - |
| 生麦百合ハイツ | 1982 | 19戸 | 28.6万 | 630万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 52.5万 | - | 58.5万 | - | 54.0万 |
| 2LDK | - | - | 51.0万 | 59.3万 | - | 63.1万 |
| 3LDK | 48.3万 | - | - | 58.1万 | 61.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,590万 | 61.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.5万/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額149,000円。3LDKなら月額149,000円が相場です。
1LDK
110,000〜120,000円
115,000円
3LDK
143,000〜155,000円
149,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 2,037円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。