クレストフォルム横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目6-15 | 築23年 | 164戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、16年間で61.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・52件）で、平均3,795万円です。4LDKが最も高く平均4,250万円、2LDKは平均3,780万円です。
2SLDK
4,018万
18件
2LDK
3,780万
2件
3LDK
3,795万
52件
4LDK
4,250万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 18件 | 4,018万 | 3,314万 | 5,499万 |
| 2LDK | 2件 | 3,780万 | 3,398万 | 4,161万 |
| 3LDK | 52件 | 3,795万 | 2,888万 | 4,446万 |
| 4LDK | 2件 | 4,250万 | 4,091万 | 4,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（45.9万円）と比べて5.6万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
22件
45.9万/㎡
4-7階
33件
47.5万/㎡
8階以上
20件
51.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 164戸 |
| 専有面積 | 62.48m² ～ 82.54m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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花月総持寺駅
京急本線
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鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立生麦小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム横浜鶴見 | 2003 | 164戸 | 76.6万 | 5,499万 |
| スパシエソリデ横浜鶴見 | 2016 | 73戸 | 89.6万 | 2,100万 |
| フローレンスシティ横浜生麦公園 | 2013 | 47戸 | 54.0万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション生麦第６ | 1991 | 36戸 | 48.6万 | 820万 |
| グリーンバーレーオオバ | 1984 | 18戸 | 26.3万 | 650万 |
| オリエンタルマンション | 1980 | 34戸 | - | - |
| ナイスアーバンスピリッツ生麦 | 1990 | 79戸 | 43.7万 | 750万 |
| ノブレス鶴見花月総持寺 | 2025 | 43戸 | - | - |
| 生麦第二マンション | 1976 | 36戸 | 34.9万 | 1,990万 |
| 生麦百合ハイツ | 1982 | 19戸 | 28.6万 | 630万 |
| ルクシェール横濱生麦 | 2016 | 41戸 | 98.4万 | 1,850万 |
売買データ分析（75件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 49.1万 | - | 55.1万 | 52.4万 | 70.7万 | 66.6万 | 68.1万 |
| 3LDK | 49.5万 | 44.3万 | 45.3万 | 48.8万 | - | 54.5万 | 59.1万 | 60.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 75 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 76.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 73.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 61.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 61.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 70.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 44.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,488万 | 48.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,588万 | 49.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,588万 | 49.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 45.3万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.42万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.19万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.41万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.92万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.51万/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
2SLDK
110,000〜118,000円
114,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,931円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。