ナイスアーバン鶴見フロンテージ

神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目11-5 | 築27年 | 38戸

推定相場

ナイスアーバン鶴見フロンテージ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.6万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、16年間で40.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・25件）で、平均3,447万円です。3LDKが最も高く平均3,447万円、2SDKは平均2,846万円です。

2SDK

7件

2,846万

2SLDK

4件

3,204万

3LDK

25件

3,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	7件	2,846万	2,284万	3,553万
2SLDK	4件	3,204万	2,623万	3,604万
3LDK	25件	3,447万	2,422万	4,169万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.2万円で、1-3階（46.2万円）と比べて2.0万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.2万/㎡

28件

4-7階

48.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目11-5
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	58.22m² ～ 75.49m²
分譲会社	ナイス
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立生麦小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン鶴見フロンテージ	1999	38戸	59.8万	3,680万
ダイアパレス生麦第４	1988	63戸	38.6万	550万
アークプラザ生麦	2003	61戸	61.3万	3,680万
ルクシェール横濱生麦	2016	41戸	98.4万	1,850万
リブゼ横浜クレインポート	2003	41戸	62.7万	3,480万
ドミール生麦	1983	137戸	39.0万	2,380万
生麦第一マンション	1971	25戸	36.5万	1,330万
生麦第二マンション	1976	36戸	34.9万	1,990万
トップ生麦第1	1987	54戸	32.4万	510万
ショウケンレジデンス横浜生麦1	2021	40戸	119.6万	2,340万
ナイスアーバンスピリッツ生麦	1990	79戸	43.7万	750万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	-	45.2万	46.3万	58.8万	61.9万	56.6万	59.8万
2SDK	41.8万	-	44.9万	-	-	-	-	-
2SLDK	35.5万	47.9万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.83万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.58万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.78万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.82万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.99万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	63.25万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.62万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	60㎡〜	3,200万	49.62万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.58万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	63.25万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.58万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.34万/㎡
2018年9月	中層	2SDK	55㎡〜	3,080万	52.91万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.33万/㎡
2018年7月	中層	2SDK	55㎡〜	2,150万	36.93万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.07万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,150万	50.82万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	44.85万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.08万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,200万	35.49万/㎡
2016年2月	低層	2SDK	55㎡〜	2,080万	35.73万/㎡
2016年1月	低層	2SDK	60㎡〜	2,480万	38.46万/㎡
2016年11月	低層	2SDK	55㎡〜	2,980万	51.19万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.45万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.73万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.52万/㎡
2014年9月	低層	2SDK	55㎡〜	1,990万	34.18万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,730万	43.93万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	55㎡〜	1,990万	34.18万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.46万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,540万	39.39万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.71万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.62万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.79万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.66万/㎡
2009年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.56万/㎡
2009年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	40.88万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。