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スカイコート生麦２

神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目20-25 | 築39年 | 58戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、11年間で26.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,500円から2025年には49,200円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

1R
26件
681万
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 681万 485万 931万

階数別の㎡単価

1-2階
40.8万/㎡
13件
3階以上
36.7万/㎡
13件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目20-25
築年月1987年4月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数58戸
専有面積16.00m² ～ 33.46m²
分譲会社スカイコート
施工会社新建設
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国道駅
JR鶴見線
徒歩4分
🚉
花月総持寺駅
京急本線
徒歩7分
🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立生麦小学校
中学校
横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート生麦２ 1987 58戸 46.8万 760万
リライア横濱生麦 2020 42戸 - -
シーズスクエア鶴見 2003 21戸 63.4万 4,480万
グランパーク鶴見 1994 18戸 52.9万 2,699万
クリオ鶴見八番館 2002 61戸 56.7万 3,290万
セレナハイム花月園 1998 22戸 56.1万 3,280万
レーヴ横浜花月園前ステーションID 2016 21戸 68.3万 1,480万
ネオマイムステーションスクエア 2001 134戸 64.2万 3,980万
ノブレス鶴見花月総持寺 2025 43戸 - -
ライオンズマンション花月園第２ 1981 28戸 31.4万 1,780万
ライオンズマンション鶴見花月園前 1994 114戸 59.6万 3,290万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1R 48.6万 48.6万 41.8万 38.1万 36.2万 32.1万 37.5万 38.9万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 760万 46.77万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 520万 32.51万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 598万 37.38万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 560万 34.47万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 599万 36.87万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 640万 39.39万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 640万 39.39万/㎡
2023年9月 高層 1R 15㎡〜 510万 31.45万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.7万/㎡
2023年10月 低層 1R 30㎡〜 980万 29.29万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 590万 36.72万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.65万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 620万 38.11万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 690万 42.47万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 650万 40万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 695万 42.78万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 695万 42.78万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 670万 41.18万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 790万 48.62万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 790万 48.62万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 790万 48.62万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 600万 36.93万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.31万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 630万 38.77万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.7万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額45,218円。1Kなら月額44,459円が相場です。
ワンルーム
45,218円
35,000〜63,000円
1R
44,318円
35,000〜60,000円
1K
44,459円
39,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
122件
5〜8万
15件
全 137 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,877円/㎡
2025年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,366円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,112円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,769円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,569円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,646円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,082円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,000円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,708円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,766円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,585円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 43,500円 2,659円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,431円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 41,500円 2,537円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,082円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,892円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,567円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,708円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,769円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,954円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,585円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,646円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,400円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,625円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,323円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,766円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,954円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。