ヴィスタージュ横濱東寺尾

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台1-11 | 築12年 | 68戸

推定相場

ヴィスタージュ横濱東寺尾

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201520172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、11年間で23.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均3,624万円です。4LDKが最も高く平均3,960万円、3SLDKは平均3,564万円です。

3LDK

25件

3,624万

3SLDK

2件

3,564万

4LDK

8件

3,960万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,624万	2,841万	4,281万
3SLDK	2件	3,564万	3,527万	3,601万
4LDK	8件	3,960万	3,314万	4,370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（48.3万円）と比べて2.0万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.3万/㎡

19件

4-7階

50.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台1-11
築年月	2014年10月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	68戸
専有面積	49.27m² ～ 74.07m²
分譲会社	御幸土地
施工会社	馬淵建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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二本木バス停駅

妙高はねうまライン

徒歩8分

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花月総持寺駅

京急本線

徒歩18分

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鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立東台小学校

中学校

横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィスタージュ横濱東寺尾	2014	68戸	57.9万	4,290万
ロイヤルステージ東寺尾	1996	30戸	50.7万	2,999万
ニックハイム東寺尾第５	1981	28戸	27.0万	1,730万
東寺尾ヒルズ９０	1991	11戸	26.4万	1,980万
東寺尾中台ハイツ	1981	18戸	10.8万	580万
メゾンド東寺尾	1990	11戸	32.4万	1,300万
ロアール東寺尾	1974	18戸	10.9万	480万
エクレール鶴見東寺尾第２	1988	12戸	37.4万	3,980万
東寺尾サンビューハイツ	1978	19戸	14.5万	860万
パレステージ横濱鶴見フォレスト	2008	41戸	57.5万	3,880万
アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル	2014	99戸	57.5万	4,360万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	49.7万	-	-	-	-	52.8万	57.9万
3LDK	45.6万	-	47.2万	53.5万	52.2万	-	53.6万	-
3SLDK	-	-	-	55.3万	54.0万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	70㎡〜	4,290万	57.92万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	70㎡〜	3,980万	53.74万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.56万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	70㎡〜	3,980万	53.74万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	70㎡〜	3,780万	51.04万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.28万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.73万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.06万/㎡
2023年5月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,790万	54.01万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.03万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,850万	57.1万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.29万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,680万	55.29万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.76万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.69万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.2万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	70㎡〜	3,680万	49.69万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.72万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.75万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.38万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.75万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,098万	47.7万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.68万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,168万	47.02万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.54万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,098万	47.7万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.17万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.59万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	70㎡〜	3,553万	47.97万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.38万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,040万	45.12万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,144万	49.6万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.17万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,318万	51.08万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	70㎡〜	3,450万	46.58万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.16万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,039万	45.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。