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東寺尾ヒルズ８５

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目15 | 築38年 | 149戸

推定相場
東寺尾ヒルズ８５
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（35.9万円）より11.8%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より37.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、12年間で45.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320172019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜112,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・27件）で、平均2,325万円です。4LDKが最も高く平均2,712万円、3LDKは平均2,325万円です。
2LDK
3件
2,421万
3LDK
27件
2,325万
4LDK
14件
2,712万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,421万 1,881万 2,831万
3LDK 27件 2,325万 1,406万 3,105万
4LDK 14件 2,712万 2,206万 3,367万

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目15
築年月1988年10月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数149戸
専有面積77.21m² ～ 106.68m²
分譲会社和興開発
施工会社フジタ工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東高校入り口バス停駅
JR芸備線
徒歩4分
🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩18分
🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩22分

学区情報

小学校
上寺尾小学校
中学校
生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東寺尾ヒルズ８５ 1988 149戸 31.7万 2,590万
東寺尾ヒルズ８５Ｈ棟 1988 149戸 23.0万 2,080万
東寺尾ヒルズ８５Ｉ棟 1988 149戸 22.7万 1,860万
寺尾台キャッスル 1980 40戸 29.4万 1,980万
ワコー東寺尾マンション 1991 12戸 - -
じょうりんマンション 1981 23戸 38.6万 1,500万
日栄ハイム西寺尾 1983 24戸 26.5万 1,490万
ライオンズヒルズ東寺尾 1995 28戸 48.2万 3,280万
サンクレイドル横濱妙蓮寺 2018 58戸 65.3万 4,280万
ビクトリアハイツ東寺尾 1981 12戸 30.8万 1,790万
シティコープ西寺尾 1982 24戸 41.5万 2,790万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.0万 25.5万 - 24.3万 36.4万 27.0万 28.2万 32.8万
4LDK 27.6万 21.5万 28.1万 - - - 30.0万 -
2LDK - - 23.9万 - - 24.9万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.66万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.98万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.32万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.21万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 95㎡〜 2,990万 30.04万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.76万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.29万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.76万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.98万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.76万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 95㎡〜 1,980万 19.9万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.54万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.43万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 95㎡〜 2,980万 29.94万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.09万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.43万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.88万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.77万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 105㎡〜 2,998万 28.11万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 95㎡〜 2,380万 23.92万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 105㎡〜 2,280万 21.38万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 105㎡〜 2,260万 21.41万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.1万/㎡
2020年2月 高層 4LDK 105㎡〜 2,260万 21.41万/㎡
2020年1月 高層 4LDK 105㎡〜 2,280万 21.6万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.66万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,050万 24.71万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 105㎡〜 3,190万 30.05万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.76万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 105㎡〜 3,190万 30.05万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.16万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 105㎡〜 3,190万 30.05万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 100㎡〜 2,090万 20.36万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.28万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 105㎡〜 2,180万 20.54万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 100㎡〜 2,280万 22.21万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 100㎡〜 2,498万 24.33万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,298万 27.31万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.76万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.76万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.21万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.97万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.59万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額106,300円。4LDKなら月額127,714円が相場です。
3LDK
106,300円
95,000〜115,000円
4LDK
127,714円
123,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
14件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 3LDK 80㎡〜 112,000円 1,369円/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 112,000円 1,369円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 112,000円 1,369円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,165円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,307円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,215円/㎡
2020年4月 低層 4LDK 105㎡〜 130,000円 1,182円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,336円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,129円/㎡
2019年9月 低層 4LDK 105㎡〜 130,000円 1,182円/㎡
2019年10月 低層 4LDK 105㎡〜 130,000円 1,183円/㎡
2019年10月 低層 4LDK 95㎡〜 128,000円 1,320円/㎡
2017年8月 低層 4LDK 105㎡〜 130,000円 1,182円/㎡
2017年4月 低層 4LDK 95㎡〜 123,000円 1,269円/㎡
2017年10月 低層 4LDK 95㎡〜 123,000円 1,269円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,210円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,397円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。