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アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台28-1 | 築12年 | 99戸

推定相場
アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル
最新データ
2023年9月
売買24件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（47.0万円）を22.3%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を13.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.8万/㎡から2023年は56.6万/㎡へ、7年間で9.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
42.5〜70.9万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.071
代表面積 79.91㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 502件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均4,442万円です。2LDKが最も高く平均4,561万円、2SLDKは平均4,238万円です。
2SSLDK
2件
4,248万
2SLDK
6件
4,238万
2LDK
4件
4,561万
3LDK
11件
4,442万
間取り件数平均価格最低最高
2SSLDK 2件 4,248万 4,190万 4,305万
2SLDK 6件 4,238万 4,017万 4,749万
2LDK 4件 4,561万 4,260万 4,814万
3LDK 11件 4,442万 3,977万 4,965万

階数別の㎡単価

1-3階
54.6万/㎡
14件
4-7階
54.5万/㎡
10件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台28-1
築年月2014-05（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数99戸
専有面積68.98m² ～ 89.86m²
分譲会社NREG東芝不動産
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩16分
🚉
花月総持寺駅
京急本線
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立東台小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル 2014 99戸 57.5万 4,360万
パレステージ横濱鶴見フォレスト 2008 41戸 57.5万 3,880万
東和マンション 1965 32戸 18.4万 670万
中台コーポ 1977 9戸 20.1万 980万
Ｊシティ鶴見東寺尾 2002 71戸 55.1万 3,980万
ニックアーバンハイム東寺尾中台Ａ棟 1987 13戸 30.2万 2,280万
アリュール鶴見東寺尾 2004 52戸 51.2万 4,080万
ナイスアーバン東寺尾中台 1996 16戸 59.6万 3,880万
ニックハイム東寺尾第５ 1981 28戸 27.0万 1,730万
ネオヒルズ東寺尾北台 2007 - - -
ビッグヴァン東寺尾 1996 40戸 61.4万 3,680万

横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.3万円 3,571円 2,019
1DK/1LDK 11.6万円 3,143円 757
2K/2DK 7.8万円 2,091円 361
2LDK 16.5万円 2,558円 310
3LDK+ 13.7万円 2,129円 159

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
2SLDK - - - - - 54.8万 54.0万 52.9万
3LDK 51.8万 - - 53.8万 54.3万 57.6万 55.1万 60.3万
2LDK - - 54.8万 51.8万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 2SSLDK 75㎡〜 4,480万 59.1万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,180万 52.31万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,280万 53.57万/㎡
2023年12月 中層 2SSLDK 75㎡〜 4,360万 57.52万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,370万 60.34万/㎡
2022年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,280万 53.57万/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,280万 53.57万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.14万/㎡
2022年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,380万 54.82万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,580万 57.32万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.1万/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,380万 54.82万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.46万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.26万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.26万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.82万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 75㎡〜 3,990万 49.94万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 75㎡〜 4,280万 53.57万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.82万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 75㎡〜 4,280万 53.57万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 75㎡〜 4,480万 56.07万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 85㎡〜 4,200万 49.26万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.18万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。