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ダイアパレス東寺尾第３

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目7-26 | 築42年 | 95戸

推定相場
ダイアパレス東寺尾第３
最新データ
2026年3月
売買70件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（35.9万円）を11.9%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より21.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、12年間で34.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・32件）で、平均2,228万円です。3LDKが最も高く平均2,258万円、3DKは平均1,756万円です。
2SDK
2件
1,791万
2LDK
32件
2,228万
2SLDK
2件
2,169万
3DK
17件
1,756万
3LDK
13件
2,258万
3SLDK
2件
2,087万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 1,791万 1,406万 2,176万
2LDK 32件 2,228万 1,786万 2,574万
2SLDK 2件 2,169万 2,108万 2,229万
3DK 17件 1,756万 1,351万 2,412万
3LDK 13件 2,258万 1,425万 2,810万
3SLDK 2件 2,087万 1,526万 2,647万

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目7-26
築年月1984年2月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数95戸
専有面積51.15m² ～ 74.37m²
分譲会社ダイア建設
施工会社勝村建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
生麦駅
京急本線
徒歩17分
🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩19分

学区情報

小学校
横浜市立寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス東寺尾第３ 1984 95戸 40.2万 2,390万
ダイアパレス東寺尾第３　１号棟 1984 38戸 29.5万 1,880万
エルズ横濱東寺尾 2001 36戸 43.9万 3,580万
ニックアーバンハイム 1989 18戸 49.4万 2,590万
エクレール鶴見東寺尾 1988 14戸 32.3万 2,899万
リミオガーデン横浜西寺尾 1997 59戸 42.7万 3,680万
ニックハイム東寺尾第２ 1980 32戸 23.5万 1,600万
ライオンズマンション東寺尾第２ 1986 25戸 37.8万 1,980万
ニックハイム東寺尾第３ 1980 23戸 29.4万 1,780万
ニックハイム東寺尾第６ 1984 41戸 36.7万 2,199万
セントラルハイツ東寺尾 1961 33戸 24.2万 750万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 38.5万 42.4万 42.7万 42.0万 41.3万 36.6万 - 40.2万
3DK 27.5万 40.3万 - - 32.1万 - 24.4万 28.0万
3LDK 33.8万 - - - 42.3万 30.3万 27.6万 -
2SDK - - - - 41.2万 26.6万 - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 55㎡〜 2,390万 40.19万/㎡
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,588万 28.04万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,390万 40.19万/㎡
2025年8月 高層 3DK 55㎡〜 1,450万 24.38万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.53万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.66万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.53万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,090万 36.9万/㎡
2024年7月 低層 2SDK 55㎡〜 1,480万 26.65万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,090万 36.9万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,190万 38.66万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.97万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.51万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,290万 41.23万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.83万/㎡
2023年6月 低層 3DK 55㎡〜 2,190万 38.66万/㎡
2023年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 31.43万/㎡
2023年5月 低層 2SDK 55㎡〜 2,290万 41.23万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.49万/㎡
2023年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.13万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,290万 40.43万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,490万 47.67万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,190万 38.66万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.87万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.02万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,100万 40.2万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,100万 40.2万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.65万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.78万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 30.55万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,400万 42.37万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.05万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.58万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,400万 42.37万/㎡
2020年3月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 38.49万/㎡
2020年2月 低層 3DK 55㎡〜 2,380万 42.02万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 30.55万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,400万 42.37万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,998万 35.27万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.85万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,400万 42.37万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.49万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.31万/㎡
2019年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.65万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,398万 35.24万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,400万 42.37万/㎡
2019年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.6万/㎡
2019年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.37万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.65万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.32万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。