パークハウス鶴見本町通

神奈川県横浜市鶴見区本町通2丁目88-2 | 築25年 | 36戸

推定相場

パークハウス鶴見本町通

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092011202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2024年は63.1万/㎡へ、15年間で51.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

2013201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2022年には180,000円へ、39.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,443万円です。2SLDKが最も高く平均4,824万円、3LDKは平均3,443万円です。

1SLDK

2件

3,908万

2SLDK

3件

4,824万

3LDK

10件

3,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,908万	3,690万	4,126万
2SLDK	3件	4,824万	4,696万	4,984万
3LDK	10件	3,443万	2,726万	4,027万

階数別の㎡単価

1-3階

56.3万/㎡

5件

4-7階

49.7万/㎡

3件

8階以上

43.6万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区本町通2丁目88-2
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	61.10m² ～ 81.01m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	戸田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立下野谷小学校

中学校

横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス鶴見本町通	2001	36戸	63.1万	4,050万
アスピラス鶴見	2013	28戸	78.9万	1,900万
ニックハイム鶴見第７	1985	31戸	42.5万	1,830万
バージュアル横濱鶴見	2008	59戸	76.4万	1,650万
ジェムハイツ	1982	15戸	25.6万	1,390万
クリオ横浜鶴見	2011	41戸	69.2万	4,880万
アネックス鶴見本町通	1990	18戸	44.5万	1,380万
センチュリー横濱鶴見	2011	35戸	77.2万	3,880万
本町ロータリーマンション	1984	9戸	34.1万	1,480万
ダイアパレス鶴見並木通り	2001	29戸	45.7万	3,480万
ライオンズマンション鶴見	1980	20戸	52.3万	2,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2020	2021	2022	2024
3LDK	41.7万	43.8万	44.4万	45.0万	42.8万	-	-	63.1万
1SLDK	-	-	-	-	-	47.5万	47.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,050万	63.07万/㎡
2022年9月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	4,899万	60.48万/㎡
2022年8月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	4,999万	61.71万/㎡
2022年3月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	5,199万	64.18万/㎡
2022年2月	1〜2階	1SLDK	80㎡〜	3,850万	47.53万/㎡
2021年11月	1〜2階	1SLDK	80㎡〜	3,850万	47.53万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.29万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.29万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.89万/㎡
2012年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.01万/㎡
2011年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.38万/㎡
2010年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,840万	44.23万/㎡
2010年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.91万/㎡
2010年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.38万/㎡
2009年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額138,500円。

2LDK

138,500円

129,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	180,000円	2,222円/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	180,000円	2,250円/㎡
2021年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	132,000円	2,160円/㎡
2021年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	133,000円	2,177円/㎡
2021年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	133,000円	2,177円/㎡
2019年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	134,000円	2,193円/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	131,000円	2,144円/㎡
2018年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	132,000円	2,160円/㎡
2018年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	129,000円	2,111円/㎡
2017年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	132,000円	2,160円/㎡
2017年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	129,000円	2,111円/㎡
2016年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,209円/㎡
2016年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,128円/㎡
2013年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	129,000円	2,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。