鶴見シティハイツ
神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目96 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2024年は40.8万/㎡へ、10年間で54.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均2,998万円です。3SLDKが最も高く平均3,285万円、2LDKは平均2,699万円です。
2LDK
2,699万
2件
3LDK
2,998万
9件
3SLDK
3,285万
5件
4LDK
3,085万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,699万 | 2,635万 | 2,762万 |
| 3LDK | 9件 | 2,998万 | 2,528万 | 3,621万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,285万 | 3,040万 | 3,648万 |
| 4LDK | 4件 | 3,085万 | 3,021万 | 3,222万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（30.4万円）と比べて2.3万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
16件
30.4万/㎡
4-7階
4件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目96 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.71m² ～ 112.92m² |
| 分譲会社 | 東鉄工業 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
安善駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見シティハイツ | 1991 | 28戸 | 40.8万 | 3,499万 |
| ＹＤ鶴見マンションA棟 | 1979 | 140戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| ＹＤ鶴見マンションC棟 | 1979 | 140戸 | 43.9万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション朝日町 | 1979 | 24戸 | 27.9万 | 1,380万 |
| クレッセントポートブリーズ | 2003 | 51戸 | 54.5万 | 3,799万 |
| エンゼルハイム日東浜公園第２ | 1999 | 59戸 | 45.3万 | 2,780万 |
| パークハイツ鶴見Ｄウイング | 1983 | 93戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| パークハイツ鶴見Ｅウイング | 1983 | 378戸 | 41.2万 | 3,090万 |
| パークハイツ鶴見Ａウイング | 1983 | 80戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| ルイシャトレ鶴見イーストコート | 1998 | 42戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| ロイヤルシャトー入船公園 | 1989 | 33戸 | 50.8万 | 3,499万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.7万 | - | - | 44.4万 | - | 31.2万 | 40.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 29.3万 | - | 29.3万 | 29.3万 | - |
| 3SLDK | 28.2万 | - | 30.8万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,499万 | 40.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,970万 | 22.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.24万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額143,000円。
2LDK
138,000〜148,000円
143,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 148,000円 | 1,725円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。