オーベル横浜鶴見

神奈川県横浜市鶴見区市場上町10-51 | 築31年 | 173戸

推定相場

オーベル横浜鶴見

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.4万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、11年間で67.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・50件）で、平均3,900万円です。4LDKが最も高く平均5,111万円、2SLDKは平均3,195万円です。

2LDK

2件

3,439万

2SLDK

2件

3,195万

3LDK

50件

3,900万

4LDK

5件

5,111万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,439万	2,797万	4,080万
2SLDK	2件	3,195万	2,660万	3,730万
3LDK	50件	3,900万	2,922万	4,965万
4LDK	5件	5,111万	4,296万	5,390万

階数別の㎡単価

1-3階

52.5万/㎡

21件

4-7階

52.3万/㎡

38件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区市場上町10-51
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	173戸
専有面積	64.86m² ～ 86.79m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産販売
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴見市場駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

市場小学校

中学校

横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル横浜鶴見	1995	173戸	62.5万	4,580万
ワコーレ横濱鶴見	1998	23戸	59.8万	4,280万
コープ野村バードウッド鶴見１番館	1986	500戸	56.3万	4,890万
コープ野村バードウッド鶴見	1986	500戸	48.0万	4,180万
ツルミハイツ	1964	24戸	27.8万	1,390万
ショウケンレジデンス横浜鶴見	2021	28戸	106.0万	2,500万
サンクレイドル横濱鶴見	2011	62戸	64.0万	4,080万
コープ野村バードウッド鶴見２番館	1986	154戸	47.6万	3,280万
鶴見スカイハイツA棟	1978	131戸	56.8万	3,998万
鶴見スカイハイツＣ号棟	1978	131戸	-	-
鶴見スカイハイツＡ号棟	1978	131戸	56.8万	3,998万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	48.3万	43.5万	44.8万	57.4万	55.4万	55.9万	65.0万	62.5万
4LDK	46.9万	-	-	-	-	-	61.4万	-
2LDK	38.6万	-	-	-	-	-	57.6万	-
2SLDK	-	-	49.2万	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.54万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	85㎡〜	5,290万	61.1万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.96万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,599万	68.55万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.27万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,799万	71.53万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	85㎡〜	5,290万	61.1万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	85㎡〜	5,290万	61.1万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	85㎡〜	5,390万	62.26万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,690万	71.79万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,080万	57.65万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,499万	67.05万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,690万	64.04万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,690万	71.79万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.27万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,770万	53.27万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,420万	48.32万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.47万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	64.14万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.35万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.15万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.58万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,488万	54.31万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,599万	55.66万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,770万	53.27万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.3万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,599万	55.66万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.69万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.84万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,699万	56.87万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	80㎡〜	4,799万	58.08万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.17万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.98万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.92万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.63万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.62万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.35万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.33万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.62万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.2万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.24万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	4,070万	46.9万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.06万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,290万	51.92万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.77万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,650万	38.61万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.55万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.55万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.86万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.17万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。

3LDK

145,000円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,815円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。