鶴見岸谷ガーデンハウス

神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目28-23 | 築29年 | 31戸

推定相場

鶴見岸谷ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092014201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2023年は42.8万/㎡へ、14年間で41.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・27件）で、平均3,649万円です。3SLDKが最も高く平均3,688万円、2LDKは平均3,228万円です。

2LDK

6件

3,228万

3LDK

27件

3,649万

3SLDK

3件

3,688万

4LDK

5件

3,575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,228万	3,115万	3,623万
3LDK	27件	3,649万	2,993万	4,441万
3SLDK	3件	3,688万	3,243万	4,029万
4LDK	5件	3,575万	3,094万	3,891万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目28-23
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付4階建
総戸数	31戸
専有面積	57.13m² ～ 84.71m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

岸谷小学校

中学校

生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鶴見岸谷ガーデンハウス	1997	31戸	42.8万	3,150万
光風台コーポ	1973	7戸	-	-
メゾン岸谷	1976	71戸	32.6万	1,970万
プライム横浜岸谷	2024	117戸	99.0万	7,480万
鶴見パークホームズ	1989	35戸	42.6万	3,680万
ザ・パークハウス横浜岸谷	2012	71戸	56.2万	3,880万
鶴見光風台マンション１号館	1964	21戸	20.6万	690万
朝日シティパリオ鶴見岸谷	1994	65戸	54.6万	2,980万
グリーンバーレーオオバ	1984	18戸	26.3万	650万
ライオンズマンション生麦第６	1991	36戸	48.6万	820万
生麦百合ハイツ	1982	19戸	28.6万	630万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2013	2014	2015	2016	2019	2022	2023
3LDK	30.2万	34.9万	39.4万	34.5万	-	47.3万	-	42.8万
2LDK	-	-	-	-	-	42.0万	46.9万	-
3SLDK	-	-	-	34.5万	44.2万	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.8万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	70㎡〜	3,250万	45.04万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,250万	45.04万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.38万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,250万	45.04万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.3万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,080万	42.68万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.34万/㎡
2016年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,180万	42.87万/㎡
2016年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,380万	45.56万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,560万	34.51万/㎡
2015年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,560万	34.51万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	70㎡〜	2,690万	36.53万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.55万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.08万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.61万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,748万	37.34万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,748万	41.96万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.91万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	70㎡〜	2,790万	37.89万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,798万	38.02万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.13万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.49万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.85万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.98万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	70㎡〜	2,880万	39.12万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.21万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.08万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.97万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	70㎡〜	2,290万	31.1万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.06万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,640万	35.87万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	70㎡〜	2,580万	35.04万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.4万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.7万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.41万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.49万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,170万	33.14万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.98万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.97万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。