クレール鶴見
神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目5-14 | 築46年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2020年は32.2万/㎡へ、6年間で11.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,572万円です。3SLDKが最も高く平均3,180万円、3LDKは平均2,572万円です。
3LDK
2,572万
4件
3SLDK
3,180万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,572万 | 2,006万 | 3,229万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,180万 | 2,849万 | 3,524万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
37.9万/㎡
3階以上
6件
33.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 49.78m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | ケントク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
尻手駅
JR南武線
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徒歩11分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
矢向小学校
中学校
矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール鶴見 | 1980 | 44戸 | 31.9万 | 2,100万 |
| ジェネシティ | 1999 | 225戸 | 64.1万 | 5,980万 |
| ジェネシティサウスクォーター | 1999 | 152戸 | 64.1万 | 5,980万 |
| ジェネシティイーストクォーター | 1999 | 30戸 | 73.8万 | 4,880万 |
| ジェネシティウエストクォーター | 1999 | 43戸 | 53.1万 | 4,390万 |
| サンパレス尻手 | 1990 | 8戸 | 50.9万 | 620万 |
| セザール第３矢向 | 1986 | 33戸 | 56.9万 | 2,380万 |
| グランイーグル横濱鶴見 | 1997 | 51戸 | 79.5万 | 4,460万 |
| プラタス鶴見グランドステージ | 1996 | 51戸 | 72.3万 | 5,480万 |
| ダイアパレス尻手第2 | 1987 | 37戸 | 42.4万 | 630万 |
| グランノエルワイズコート | 2008 | 38戸 | 72.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | - | - | 39.5万 | 32.4万 |
| 3SLDK | - | 34.4万 | 36.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額141,250円。
4LDK
130,000〜150,000円
141,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。