グランドステージ鶴見
神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目1-55 | 築26年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2023年は55.1万/㎡へ、9年間で74.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,511万円です。3SLDKが最も高く平均4,609万円、4LDKは平均3,511万円です。
3SLDK
4,609万
2件
3LDK
3,986万
2件
4LDK
3,511万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 4,609万 | 4,486万 | 4,731万 |
| 3LDK | 2件 | 3,986万 | 3,932万 | 4,040万 |
| 4LDK | 4件 | 3,511万 | 3,146万 | 3,815万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（34.1万円）と比べて16.2万円（+47.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
34.1万/㎡
4-7階
2件
36.5万/㎡
8階以上
3件
50.3万/㎡
最上層と最下層の差: +16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目1-55 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 90.00m² ～ 90.53m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
市場小学校
中学校
市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドステージ鶴見 | 2000 | 38戸 | 55.1万 | 4,980万 |
| サンクレイドル横濱鶴見２ | 2015 | 63戸 | 70.9万 | 4,480万 |
| グランイーグル横濱鶴見３ | 2005 | 22戸 | 69.9万 | 4,280万 |
| ＧＳハイム鶴見元宮 | 1986 | 48戸 | 43.9万 | 2,180万 |
| グランイーグル横濱鶴見 | 1997 | 51戸 | 79.5万 | 4,460万 |
| ファインフロントテラス | 2012 | 150戸 | 66.3万 | 4,680万 |
| セザール第２鶴見 | 1989 | 30戸 | 40.5万 | 1,680万 |
| クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート | 2006 | 37戸 | 69.1万 | 5,280万 |
| サンクレイドル横濱鶴見 | 2011 | 62戸 | 64.0万 | 4,080万 |
| 鶴見スカイハイツA棟 | 1978 | 131戸 | 56.8万 | 3,998万 |
| 鶴見スカイハイツＣ号棟 | 1978 | 131戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 51.8万 | 55.1万 |
| 4LDK | 29.8万 | 34.6万 | - | 44.1万 | - |
| 3LDK | 33.2万 | - | 43.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 43.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。