ダイアパレス尻手
神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目9-6 | 築45年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、12年間で87.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の26%・6件）で、平均2,258万円です。2LDKが最も高く平均2,258万円、1Rは平均657万円です。
1R
657万
2件
1LDK
1,555万
5件
2DK
1,436万
6件
2LDK
2,258万
6件
3DK
2,203万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 657万 | 630万 | 684万 |
| 1LDK | 5件 | 1,555万 | 1,148万 | 2,015万 |
| 2DK | 6件 | 1,436万 | 1,103万 | 1,758万 |
| 2LDK | 6件 | 2,258万 | 2,190万 | 2,337万 |
| 3DK | 4件 | 2,203万 | 1,786万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-2階（30.1万円）と比べて13.2万円（+43.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
30.1万/㎡
3階以上
14件
43.3万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 14.85m² ～ 52.38m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
尻手駅
JR南武線
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徒歩15分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
市場小学校
中学校
市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス尻手 | 1981 | 28戸 | 45.7万 | 2,190万 |
| サンパレス | 1986 | 23戸 | 39.3万 | 780万 |
| ディアスタ川崎柳町 | 2012 | 37戸 | 92.5万 | 3,980万 |
| 鶴見パークハイツ | 1978 | 64戸 | 63.9万 | 3,080万 |
| メインステージ川崎ウエスト | 2015 | 57戸 | 96.3万 | 2,050万 |
| 尻手ビル | 1986 | 4戸 | 32.4万 | 1,880万 |
| グランシティ川崎ビューステージ | 1999 | 80戸 | 87.2万 | 4,580万 |
| プラタス鶴見グランドステージ | 1996 | 51戸 | 72.3万 | 5,480万 |
| 尻手駅前ビル | 1976 | 60戸 | 47.1万 | 2,300万 |
| 柳町ビル | 1971 | 60戸 | 54.4万 | 2,680万 |
| ガーラレジデンス川崎南幸町 | 2014 | 36戸 | 81.2万 | 4,890万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 48.5万 | 42.4万 |
| 2LDK | - | - | 46.4万 | - | - | 50.3万 | - | 45.7万 |
| 3DK | - | - | 39.1万 | - | - | - | 39.3万 | - |
| 1LDK | - | 39.6万 | - | - | 44.5万 | 39.2万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 630万 | 42.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 45.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 45.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 720万 | 48.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 51.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 48.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 51.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 44.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 39.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 990万 | 26.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 850万 | 22.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 980万 | 25.93万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 740万 | 19.58万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 790万 | 20.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 23.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。