尻手ビル
神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目7-12 | 築40年 | 4戸
賃料の推移
5万4万3万
201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2019年には42,750円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.2〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 58.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
尻手駅
JR南武線
🚉
徒歩12分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩19分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立市場小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 尻手ビル | 1986 | 4戸 | 32.4万 | 1,880万 |
| 鶴見パークハイツ | 1978 | 64戸 | 63.9万 | 3,080万 |
| プラタス鶴見グランドステージ | 1996 | 51戸 | 72.3万 | 5,480万 |
| ダイアパレス尻手 | 1981 | 28戸 | 45.7万 | 2,190万 |
| サンパレス | 1986 | 23戸 | 39.3万 | 780万 |
| グリーンコーポ川崎ニューシティスクウェア | 1995 | - | - | - |
| ディアスタ川崎柳町 | 2012 | 37戸 | 92.5万 | 3,980万 |
| クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート | 2006 | 37戸 | 69.1万 | 5,280万 |
| ジェネシティ | 1999 | 225戸 | 64.1万 | 5,980万 |
| ジェネシティサウスクォーター | 1999 | 152戸 | 64.1万 | 5,980万 |
| ジェネシティイーストクォーター | 1999 | 30戸 | 73.8万 | 4,880万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の91%）で、平均月額43,100円。
ワンルーム
41,000〜46,000円
43,100円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。