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鶴見リリエンハイム

神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目3-36 | 築44年 | 20戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.8万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、10年間で57.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2021年には118,667円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均2,576万円です。1SLDKが最も高く平均3,035万円、2LDKは平均2,576万円です。
ー
4件
2,679万
1SLDK
2件
3,035万
2LDK
10件
2,576万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 2,679万 2,614万 2,765万
1SLDK 2件 3,035万 2,990万 3,080万
2LDK 10件 2,576万 1,764万 3,080万

階数別の㎡単価

1-2階
52.4万/㎡
3件
3階以上
46.4万/㎡
15件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目3-36
築年月1982年2月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積50.86m² ～ 54.56m²
分譲会社昭和地所
施工会社三平興業
管理会社メイトーサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立豊岡小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鶴見リリエンハイム 1982 20戸 58.6万 2,980万
富士見台ハイツ 1977 8戸 - -
ランドステージ横濱鶴見 2008 25戸 56.9万 3,750万
藤和シティコープ鶴見寺谷 1995 32戸 70.9万 4,680万
月見ヶ丘ハイツ 1983 12戸 40.9万 2,399万
丘の上ハウス 1999 13戸 26.5万 1,500万
リブゼ横浜クレインコート 2002 26戸 72.3万 5,280万
ヒカリコーポ 1981 7戸 30.5万 1,380万
常緑ハイツ 1971 277戸 38.3万 930万
ナイスアーバン鶴見佃野町 1996 14戸 63.9万 3,590万
ヴォアール鶴見寺谷 2008 31戸 76.3万 3,120万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
2LDK 35.6万 - - - 52.8万 52.8万 38.9万 53.6万
ー - 47.3万 47.3万 47.3万 - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.6万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.6万/㎡
2025年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,990万 54.81万/㎡
2025年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,980万 36.3万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.46万/㎡
2025年1月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,080万 56.46万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,080万 40.9万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.94万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.79万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.79万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.79万/㎡
2021年5月 中層 ー 50㎡〜 2,580万 47.29万/㎡
2020年5月 中層 ー 50㎡〜 2,580万 47.29万/㎡
2020年11月 中層 ー 50㎡〜 2,580万 47.29万/㎡
2019年11月 中層 ー 50㎡〜 2,580万 47.29万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.11万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,299万 42.14万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 50㎡〜 1,790万 32.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額122,000円。3LDKなら月額110,750円が相場です。
2DK
108,000円
108,000〜108,000円
2LDK
122,000円
122,000〜122,000円
3LDK
110,750円
107,000〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
14件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 122,000円 2,156円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 122,000円 2,236円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 55㎡〜 112,000円 1,931円/㎡
2020年2月 中層 2DK 50㎡〜 108,000円 2,124円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 55㎡〜 112,000円 1,931円/㎡
2019年7月 高層 2LDK 50㎡〜 122,000円 2,232円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 50㎡〜 122,000円 2,259円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 55㎡〜 112,000円 1,931円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 50㎡〜 122,000円 2,236円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 122,000円 2,236円/㎡
2018年4月 中層 2DK 50㎡〜 108,000円 2,124円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 55㎡〜 107,000円 1,845円/㎡
2016年11月 中層 2DK 50㎡〜 108,000円 2,124円/㎡
2015年5月 低層 4K 50㎡〜 98,000円 1,796円/㎡
2014年4月 高層 2DK 50㎡〜 108,000円 2,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。