藤和シティコープ鶴見寺谷
神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目3-42 | 築31年 | 32戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（50.3万円）を41.0%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を39.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.7万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、9年間で76.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,970万円です。3LDKが最も高く平均3,970万円、2LDKは平均3,188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,188万 |
2,400万 |
3,900万 |
| 3LDK |
8件 |
3,970万 |
3,480万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目3-42 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.01m² ～ 75.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
52.7万 |
55.8万 |
55.8万 |
- |
58.9万 |
71.7万 |
| 2LDK |
40.7万 |
- |
66.1万 |
- |
54.5万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.43万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
54.55万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.34万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,130万 |
53.05万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.28万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,130万 |
53.05万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.76万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.76万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.76万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,900万 |
66.1万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.73万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,400万 |
40.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。