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サンコーポ豊岡

神奈川県横浜市鶴見区豊岡町20-9 | 築62年 | 27戸

推定相場
サンコーポ豊岡
最新データ
2019年3月
売買7件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均(63.4万円)より70.3%低く、横浜市鶴見区全体の平均(50.9万円)より63.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2019年は18.8万/㎡へ、6年間で26.2%下落しています(年平均-4.4%)。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万
201520192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2020年には80,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R(全体の67%・4件)で、平均701万円です。2Kが最も高く平均715万円、1Rは平均701万円です。
1R
4件
701万
2K
2件
715万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 701万 645万 750万
2K 2件 715万 580万 850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階(18.0万円)と比べて7.3万円(+40.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18万/㎡
4件
4-7階
25.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区豊岡町20-9
築年月1964年7月(築62年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積30.87m² ~ 38.52m²
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立豊岡小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンコーポ豊岡 1964 27戸 18.8万 580万
プライムコート鶴見 1995 43戸 76.8万 4,480万
鶴見駅前ダイヤモンドマンション 1983 16戸 49.1万 1,980万
ベイヒルズ鶴見豊岡 2003 61戸 80.2万 4,880万
日新ビル 1978 5戸 - -
ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージ 2015 36戸 - -
ツルミフーガ3 1985 - 65.4万 3,880万
プラウド横濱鶴見 2005 87戸 86.0万 6,980万
エミネンス日建ビル 1982 35戸 31.1万 1,740万
クリオ鶴見豊岡町ウエストコート 2017 37戸 102.6万 7,200万
鶴見コーポ 1977 9戸 12.6万 500万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172019
2K 26.6 - - 18.8
1R 24.3 - 17.8 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年3月 中層 2K 30㎡〜 580万 18.79万/㎡
2017年7月 低層 1R 35㎡〜 645万 16.75万/㎡
2017年7月 低層 1R 35㎡〜 680万 17.66万/㎡
2017年7月 低層 1R 35㎡〜 730万 18.96万/㎡
2016年6月 高層 2DK 30㎡〜 850万 25.03万/㎡
2013年8月 高層 2K 30㎡〜 850万 26.65万/㎡
2013年6月 高層 1R 30㎡〜 750万 24.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の60%)で、平均月額81,667円。2DKなら月額81,667円が相場です。
ワンルーム
62,500円
60,000〜65,000円
2DK
81,667円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 中層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,944円/㎡
2020年4月 中層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,500円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 35㎡〜 60,000円 1,558円/㎡
2019年10月 低層 ワンルーム 35㎡〜 65,000円 1,687円/㎡
2015年7月 高層 2DK 30㎡〜 85,000円 2,653円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。