鶴見駅前ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町16-7 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.5万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、9年間で27.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,667〜55,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.3万円/㎡
レンジ
30.2〜50.4万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 16.9㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均1,053万円です。1LDKが最も高く平均1,957万円、1Rは平均1,053万円です。
1R
1,053万
6件
1LDK
1,957万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,053万 | 784万 | 1,988万 |
| 1LDK | 2件 | 1,957万 | 1,934万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 13.26m² ～ 46.15m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立豊岡小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見駅前ダイヤモンドマンション | 1983 | 16戸 | 49.1万 | 1,980万 |
| サンコーポ豊岡 | 1964 | 27戸 | 18.8万 | 580万 |
| ツルミフーガ３ | 1985 | - | 65.4万 | 3,880万 |
| ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージ | 2015 | 36戸 | - | - |
| プライムコート鶴見 | 1995 | 43戸 | 76.8万 | 4,480万 |
| プラウド横濱鶴見 | 2005 | 87戸 | 86.0万 | 6,980万 |
| ベイヒルズ鶴見豊岡 | 2003 | 61戸 | 80.2万 | 4,880万 |
| エミネンス日建ビル | 1982 | 35戸 | 31.1万 | 1,740万 |
| 日新ビル | 1978 | 5戸 | - | - |
| クリオ鶴見豊岡町ウエストコート | 2017 | 37戸 | 102.6万 | 7,200万 |
| YCCビル | 1974 | - | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 44.7万 | - | 49.1万 |
| 1R | 38.5万 | 53.0万 | 52.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 52.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 52.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 55.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 830万 | 57.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,800万 | 44.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 1,850万 | 45.92万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の43%）で、平均月額55,667円。1Rなら月額55,667円が相場です。
ワンルーム
52,000〜59,000円
55,667円
1R
53,000〜59,000円
55,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。