鶴見駅前ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町16-7 | 築43年 | 16戸
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は49.1万円。周辺エリア平均（63.4万円）より22.4%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より3.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.5万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、9年間で27.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は55,667〜55,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均980万円です。1LDKが最も高く平均1,890万円、1Rは平均980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
980万 |
650万 |
1,850万 |
| 1LDK |
2件 |
1,890万 |
1,800万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町16-7 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 13.26m² ～ 46.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善建設 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
44.7万 |
- |
49.1万 |
| 1R |
38.5万 |
53.0万 |
52.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.15万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
52.08万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
52.08万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1R |
10㎡〜 |
790万 |
55.17万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1R |
10㎡〜 |
830万 |
57.97万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,800万 |
44.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
1,850万 |
45.92万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
650万 |
38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の43%）で、平均月額55,667円。1Rなら月額55,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,182円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,250円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,352円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,475円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,312円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,491円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。