エミネンス日建ビル
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町18-9 | 築44年 | 35戸
最新データ
2024年1月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（63.4万円）より50.9%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より38.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、10年間で61.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均1,793万円です。2LDKが最も高く平均1,793万円、1LDKは平均1,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,500万 |
1,200万 |
1,800万 |
| 2LDK |
9件 |
1,793万 |
1,080万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町18-9 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.87m² ～ 59.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 日建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
19.3万 |
36.2万 |
- |
35.9万 |
31.1万 |
| 1LDK |
- |
20.2万 |
28.2万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,740万 |
31.13万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,740万 |
31.11万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.21万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.39万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
1,600万 |
28.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.39万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.27万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.3万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.13万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.16万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額127,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,285円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,023円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。