ツルミフーガ３
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町2-3 | 築41年
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
47.1〜57.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.988
補正係数 ×0.988
代表面積 59.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
4,014万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 4,014万 | 3,728万 | 4,363万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
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徒歩4分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
豊岡小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツルミフーガ３ | 1985 | - | 65.4万 | 3,880万 |
| 鶴見駅前ダイヤモンドマンション | 1983 | 16戸 | 49.1万 | 1,980万 |
| プラウド横濱鶴見 | 2005 | 87戸 | 86.0万 | 6,980万 |
| ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージ | 2015 | 36戸 | - | - |
| サンコーポ豊岡 | 1964 | 27戸 | 18.8万 | 580万 |
| YCCビル | 1974 | - | - | - |
| プライムコート鶴見 | 1995 | 43戸 | 76.8万 | 4,480万 |
| 第２竹内ビル | 1973 | 18戸 | 40.6万 | 1,980万 |
| エミネンス日建ビル | 1982 | 35戸 | 31.1万 | 1,740万 |
| ベイヒルズ鶴見豊岡 | 2003 | 61戸 | 80.2万 | 4,880万 |
| 日新ビル | 1978 | 5戸 | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1R | 72.5万 | 66.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 4,540万 | 76.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。