ヴォアール鶴見寺谷
神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目13-1 | 築18年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20112015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.3万/㎡から2024年は76.3万/㎡へ、13年間で40.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・13件）で、平均3,004万円です。2LDKが最も高く平均4,550万円、1LDKは平均3,004万円です。
1LDK
3,004万
13件
2LDK
4,550万
5件
3LDK
4,493万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 3,004万 | 2,603万 | 3,378万 |
| 2LDK | 5件 | 4,550万 | 3,839万 | 5,257万 |
| 3LDK | 6件 | 4,493万 | 4,201万 | 4,745万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.9万円で、1-2階（63.2万円）と比べて4.7万円（+7.4%）高くなっています。
1-2階
15件
63.2万/㎡
3階以上
9件
67.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 40.89m² ～ 76.83m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立豊岡小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォアール鶴見寺谷 | 2008 | 31戸 | 76.3万 | 3,120万 |
| ナイスアーバン鶴見佃野町 | 1996 | 14戸 | 63.9万 | 3,590万 |
| ヒカリコーポ | 1981 | 7戸 | 30.5万 | 1,380万 |
| ナイスパークステイツ横濱鶴見 | 1997 | 218戸 | 88.5万 | 7,780万 |
| レジェイド横濱鶴見 | 2016 | 46戸 | 80.2万 | 5,680万 |
| ティモーネグランデ横浜ノース | 2025 | 34戸 | - | - |
| 諏訪坂ハイツ | 1974 | 30戸 | 20.7万 | 940万 |
| 東寺尾マンション | 1971 | 74戸 | 22.7万 | 1,300万 |
| 鶴見リリエンハイム | 1982 | 20戸 | 58.6万 | 2,980万 |
| 富士見台ハイツ | 1977 | 8戸 | - | - |
| リブゼ鶴見 | 1994 | 18戸 | 67.3万 | 3,390万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 60.9万 | - | 71.9万 | 67.5万 | 69.3万 | - | 76.3万 |
| 2LDK | 54.3万 | 61.1万 | - | - | - | - | 74.3万 | - |
| 3LDK | 56.0万 | - | 54.0万 | - | 59.1万 | 60.8万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,120万 | 76.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 74.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 68.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 67.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 68.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,640万 | 64.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 70.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 77.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 73.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,450万 | 59.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 73.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,090万 | 75.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 61.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 60.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 61.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.8万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。