横浜鶴見ガーデンハウス
神奈川県横浜市鶴見区佃野町16-13 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2023年は54.9万/㎡へ、10年間で90.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2013201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,000〜137,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,381万円です。3LDKが最も高く平均3,381万円、2LDKは平均3,074万円です。
2LDK
3,074万
7件
3LDK
3,381万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,074万 | 1,984万 | 3,944万 |
| 3LDK | 12件 | 3,381万 | 2,658万 | 4,062万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
49万/㎡
3階以上
6件
38.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区佃野町16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.84m² ～ 70.71m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立豊岡小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜鶴見ガーデンハウス | 1991 | 24戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| コスモ横濱鶴見ヴェルテックス | 2005 | 42戸 | 69.9万 | 4,980万 |
| クレストフォルム鶴見グランウェスト | 2006 | 37戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| 佃野グリーンハイツ | 1980 | 8戸 | - | - |
| 明光マンション | 1974 | 15戸 | 36.7万 | 880万 |
| ベルジェンド鶴見ウエストフォート | 2014 | 21戸 | 80.9万 | 5,380万 |
| 鶴見パールハイム | 1980 | 37戸 | 23.5万 | 1,140万 |
| ティモーネグランデ横浜ノース | 2025 | 34戸 | - | - |
| ミカドマンション | 1970 | 83戸 | 33.0万 | 1,480万 |
| メインステージ鶴見２ | 2020 | 41戸 | - | - |
| エンゼルハイム下末吉 | 1995 | 32戸 | 49.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.2万 | 35.8万 | - | - | 52.2万 | 67.9万 | 54.9万 |
| 2LDK | 37.8万 | - | - | 43.0万 | 39.6万 | 61.3万 | 56.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.21万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 67.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 67.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.81万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 26.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額132,800円。
3LDK
120,000〜138,000円
132,800円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 134,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 134,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。