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クリオ鶴見伍番館

神奈川県横浜市鶴見区仲通2丁目68-30 | 築35年 | 17戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、13年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,500円から2024年には42,000円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・11件）で、平均478万円です。1Rが最も高く平均528万円、1Kは平均478万円です。
1R
7件
528万
1K
11件
478万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 528万 319万 745万
1K 11件 478万 372万 568万

階数別の㎡単価

1-2階
28.5万/㎡
9件
3階以上
27.6万/㎡
9件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区仲通2丁目68-30
築年月1991年8月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数17戸
専有面積13.88m² ～ 16.16m²
分譲会社明和地所
施工会社富山建設工業
管理会社明和地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
弁天橋駅
JR鶴見線
徒歩10分
🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ鶴見伍番館 1991 17戸 27.9万 450万
潮田コーポ 1991 10戸 - -
ヴィラ鶴見 1998 32戸 56.5万 3,290万
都マンション 1979 11戸 21.6万 930万
ナイスアーバン潮田公園南館 1999 28戸 - -
アークプラザ鶴見仲通 1996 18戸 52.1万 3,180万
クリオ鶴見ホームズ 1987 21戸 46.9万 1,950万
マック鶴見潮田コート 1983 27戸 30.3万 1,450万
マイキャッスル鶴見仲通 1999 21戸 53.0万 3,480万
エクシード鶴見 1993 49戸 42.0万 2,480万
エムブランド鶴見 2010 25戸 - -

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192021202420252026
1K 23.4万 28.2万 21.7万 - 27.9万 30.9万 29.4万 27.9万
1R - - 18.6万 30.8万 - - 33.4万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.85万/㎡
2025年7月 中層 1R 10㎡〜 480万 34.59万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.71万/㎡
2025年5月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.9万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 500万 30.94万/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.85万/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 598万 37.01万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 400万 24.76万/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.85万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 498万 30.82万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.66万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.57万/㎡
2017年1月 中層 1K 15㎡〜 450万 27.85万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 460万 28.47万/㎡
2014年3月 中層 1K 15㎡〜 385万 23.83万/㎡
2014年2月 中層 1K 15㎡〜 370万 22.9万/㎡
2013年9月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.52万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額44,525円。
1K
44,525円
39,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
36件
5〜8万
6件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,599円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,970円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,599円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,599円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,661円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,599円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,970円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,661円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,413円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,254円/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,094円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,094円/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,475円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,599円/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,094円/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,475円/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,094円/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,475円/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,723円/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,661円/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,909円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。